房屋预售合同的变更

房屋预售合同的变更合同编号：__________房屋预售合同的变更甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本信息变更1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋预售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条预售合同签订日期及变更日期2.1预售合同原签订日期：__________年__________月__________日2.2预售合同变更日期：__________年__________月__________日第三条预售合同变更内容3.1原合同第一条“房屋基本信息”中的“房屋坐落”、“房屋面积”、“房屋用途”等条款内容，根据本协议第一条所述变更内容进行相应修改。3.2原合同第二条“预售价格”根据本协议第一条所述变更内容进行相应修改。3.3双方同意按照本协议第一条和第二条的变更内容，对原预售合同的其他相关条款进行相应修改。第四条合同的履行4.1卖方应按照本协议第一条和第二条的变更内容，向买方交付符合约定条件的房屋。4.2买方应按照本协议第一条和第二条的变更内容，向卖方支付相应的房价款。4.3双方应按照原预售合同和本协议的约定，履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金的计算方式为：按照违约方违约程度，按照原预售合同总价款的__________%计算。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋预售合同原合同文档2.房屋预售合同变更协议文档3.房屋所有权证复印件4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.房屋坐落位置示意图7.房屋内部结构图8.房屋预售款项支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未能按照合同约定时间支付房价款。3.卖方未能按照合同约定履行相关义务，如办理房屋权属转移手续等。4.买方未能按照合同约定使用房屋，如擅自改变房屋用途等。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，有权将房屋预售给买方。2.买方：指购买预售房屋的一方，有权按照合同约定取得房屋所有权。3.预售合同：指卖方在房屋建设完毕前，与买方签订的关于房屋买卖的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指守约方在违约行为中遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金及赔偿损失。2.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付违约金及赔偿损失。3.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：要求卖方按照合同约定承担维修、更换或赔偿责任。4.问题：房屋权属转移手续未能如期办理。解决办法：要求卖方尽快履行相关手续，按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.开发商预