2024年南京市住建委官方租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京市住建委官方租房协议本合同目录一览第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租房人的权利和义务2.1租房人的权利2.2租房人的义务第三条出租方的权利和义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四条租房期限4.1租房期限的起始时间4.2租房期限的结束时间4.3租房期限的延长第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金的退还第七条房屋维护和维修7.1出租方的维护责任7.2租房人的维护责任第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为第九条房屋变更和转让9.1房屋变更9.2房屋转让第十条违约责任10.1租房人的违约责任10.2出租方的违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改和补充条款第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.2本协议所涉及的房屋地址为南京市，房屋的具体位置、面积、户型等详见附件。1.3本协议的有效期为自签字之日起至租房期限结束之日止。第二条租房人的权利和义务2.1租房方有权按照本协议的约定使用和居住在该房屋内。2.2租房方应按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金。2.3租房方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护和维修。2.4租房方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第三条出租方的权利和义务3.1出租方有权按照本协议的约定收取租金和押金。3.2出租方应保证房屋的基本居住功能和安全，确保房屋符合租赁目的。3.3出租方应在租赁期限内负责房屋的维修和维护，但租房方因使用不当造成的损坏除外。3.4出租方不得干涉租房方的正常居住和生活，不得擅自进入房屋。第四条租房期限4.1本协议的租赁期限为自租房方入住之日起至租赁期满之日止。租赁期限共计个月/年。4.2租赁期满后，如租房方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.3租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。第五条租金及支付方式5.1租金为每月/每年元整。租金支付时间为每月/每年日前。5.2租房方支付租金的方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。5.3租房方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的1%。第六条押金6.1租房方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金元整。6.2租赁期满后，如租房方按照本协议约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除应付款项后一次性退还剩余押金。第七条房屋维护和维修7.1出租方应确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致房屋无法正常使用的，出租方应负责及时维修和修复。7.2租房方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护和维修。因租房方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施损坏的，租房方应承担相应的维修和赔偿责任。第八条房屋使用规定8.1租房方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途。8.2租房方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居的合法权益。8.3租房方不得将房屋转租给他人，如需转租，应事先征得出租方的书面同意。8.4租房方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。第九条房屋变更和转让9.1出租方如需要对房屋进行变更或转让，应提前三个月通知租房方，并书面征求租房方的意见。9.2出租方在变更或转让房屋时，应确保新承租方继续履行本协议的约定。9.3租房方在租赁期间不得要求变更或终止本协议，除非出现不可抗力等特殊情况。第十条违约责任10.1租房方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的1%。10.2出租方未按照约定提供房屋或未履行本协议项下其他义务的，应承担相应的违约责任。10.3双方因违反本协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效和终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2在租赁期满或双方协商一致的情况下，本协议终止。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋租赁、维修、管理、交易等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和行业规范，履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方应在与第三方进行协商、签订合同时，明确第三方的权利和义务，确保第三方的合法权益得到保障。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行合理监督，确保第三方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，以减轻甲乙方的风险。4.2甲乙方应根据合同履行情况及市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方违约的处理6.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方权益的转让7.1第三方如将其在本合同项下的权益转让给他人，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。7.2第三方转让权益的，新的第三方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲乙方与第三方如发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的合同如需要变更或解除，应遵循合同约定和法律法规规定。9.2甲乙方与第三方签订的合同变更或解除的，本合同相关条款相应调整或失效。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同与甲乙方与第三方签订的合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。10.2本合同与甲乙方与第三方签订的合同如有冲突，应以本合同为准。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1如甲乙方与第三方在履行本合同过程中需要签订补充协议，应以书面形式签订，并经甲乙方双方确认。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同在租赁期满或甲乙方与第三方签订的合同终止后自动终止。12.2本合同终止的，甲乙方与第三方之间的合同关系同步终止。第十三条第三方介入的合同解释13.1本合同及其补充协议的解释权归甲乙方共同所有。13.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的合同的生效和终止14.1本合同及其补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2在租赁期满或甲乙方与第三方签订的合同终止后，本合同及其补充协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：房屋维修记录附件五：租赁期限变更协议附件六：租金调整协议附件七：房屋转让协议附件八：房屋变更协议附件九：物业管理协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋清单详细要求和说明：列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、设施等。房屋清单应由出租方提供，并经租房方确认。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的金额、时间和方式。支付证明可包括银行转账记录、现金支付收据等。附件三：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应包括押金支付的金额、时间和方式。支付证明可包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋的维修和维护情况，包括维修的时间、内容和结果。维修记录应由出租方负责保存，并提供给租房方查阅。附件五：租赁期限变更协议详细要求和说明：协议应明确租赁期限的变更时间和新的租赁期限。变更协议应由甲乙方签字盖章，并经第三方确认。附件六：租金调整协议详细要求和说明：协议应明确租金的调整时间和新的租金金额。调整协议应由甲乙方签字盖章，并经第三方确认。附件七：房屋转让协议详细要求和说明：协议应明确房屋转让的条件、程序和转让价格。转让协议应由甲乙方签字盖章，并经第三方确认。附件八：房屋变更协议详细要求和说明：协议应明确房屋变更的内容和范围。变更协议应由甲乙方签字盖章，并经第三方确认。附件九：物业管理协议详细要求和说明：协议应明确物业管理的服务内容、标准和费用。物业管理协议应由甲乙方签字盖章，并经第三方确认。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、标准和费用。第三方服务协议应由甲乙方签字盖章，并经第三方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租房方逾期支付租金。出租方未按照约定提供房屋。租房方未按照约定使用房屋。出租方未按照约定维修和维护房屋。租房方未按照约定支付押金。第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的1%。未按照约定提供房屋的，出租方应承担相应的违约责任。未按照约定使用房屋的，租房方应承担相应的违约责任。未按照约定维修和维护房屋的，出租方应承担相应的违约责任。未按照约定支付押金的，租房方应承担相应的违约责任。未按照约定提供服务的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若租房方逾期支付租金，则需支付滞纳金，例如：每月租金为5000元，逾期一天则需支付50元滞纳金。若出租方未按照约定提供房屋，导致租房方无法正常居住，则出租方需承担相应的违约责任，例如：支付租房方一定的赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租房方：指租赁房屋