2024年住宅及商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅及商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1住宅地址及面积1.2商铺地址及面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1住宅租金2.2商铺租金2.3租金支付周期2.4租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任第六条使用及管理6.1承租人使用要求6.2出租人管理责任第七条转租7.1承租人转租规定第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条附件13.1住宅及商铺清单13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1住宅地址及面积租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，住宅建筑面积为_______平方米。1.2商铺地址及面积商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，商铺使用面积为_______平方米。1.3租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起开始生效。1.4租赁结束日期租赁合同至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1住宅租金住宅租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2商铺租金商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.3租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还方式合同到期或提前终止合同时，如承租人按约履行本合同，出租人应退还承租人押金，不计利息。3.3押金退还时间合同到期或提前终止合同后，出租人在扣除承租人应付款项后，应在_______个工作日内退还剩余押金。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复责任。第五条保险5.1承租人保险责任承租人应自行办理相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给出租人留存。5.2出租人保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交给承租人留存。第六条使用及管理6.1承租人使用要求承租人应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构和用途。6.2出租人管理责任出租人应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。如出租人原因导致提前终止，出租人应支付承租人相当于_______个月租金的违约金。如承租人原因导致提前终止，承租人应支付出租人相当于_______个月租金的违约金。8.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金计算方式为：月租金×违约金月数。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1住宅及商铺清单13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关的但不限于中介方、维修方、保险方、争议解决机构等各方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任。甲乙双方有权利要求第三方履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第十六条第三方选择与指定16.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。16.2如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可提交至争议解决机构进行裁决。第十七条第三方责任限额17.1第三方就其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2如第三方未能履行其职责或提供的服务、产品存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方费用18.1第三方提供的服务或产品的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。18.2如甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，可提交至争议解决机构进行裁决。第十九条第三方资料披露19.1甲乙双方有权要求第三方提供其资质、经验、服务流程等相关资料，以评估其是否适合本合同项下的服务。19.2第三方应如实提供相关资料，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第二十十条第三方变更20.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、负责人、地址等信息的变更，甲乙双方应及时通知对方。20.2甲乙双方应共同协商确定变更后的第三方是否继续履行原合同项下的义务。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未能履行其职责或违反本合同，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.2如甲乙双方未能就第三方违约处理达成一致，可提交至争议解决机构进行裁决。第二十二条第三方与甲乙双方的权利义务划分22.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，不免除甲乙双方根据本合同应承担的权利义务。22.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据本合同及甲乙双方与第三方签订的协议确定。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入本合同项下的交易或服务终止后，其在本合同项下的权利义务亦相应终止。23.2甲乙双方与第三方之间的权利义务终止后，应按照本合同及相关协议的规定处理后续事项。第二十四条补充协议24.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2补充协议不得违反本合同的原则和条款。第二十五条法律适用与争议解决25.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2如本合同及补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条签字盖章26.1甲乙双方签字：26.2第三方签字：26.3签字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅及商铺清单详细列出住宅及商铺的详细信息，包括地址、面积、设施等。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、维修责任的具体划分、转租条件等。附件三：保险单副本包括住宅及商铺的保险单副本，以证明双方保险责任的履行。附件四：支付凭证包括但不限于租金支付凭证、押金支付凭证等，以证明支付的履行。附件五：维修记录记录维修的详细情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用租赁物，导致损坏。3.未按约定转租给第三方。4.未按约定进行维修或保养。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金通常为租金或押金的倍数。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延付款违约金，并有权要求承租人支付未付租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的住宅及商铺。2.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物