2024年保障性住房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性住房购买协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1保障性住房1.2购买协议1.3甲方（购买方）1.4乙方（出售方）第二条：住房基本信息2.1住房地址2.2住房面积2.3住房户型2.4住房单价与总价第三条：购买方式与付款期限3.1购买方式3.2付款期限3.3付款方式第四条：交付与入住4.1交付时间4.2入住条件4.3入住流程第五条：质量保证5.1住房质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3乙方义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：隐私保护11.1保护内容11.2保护期限11.3泄露责任第十二条：合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条：其他约定13.1甲方义务13.2乙方义务13.3第三方权益第十四条：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1保障性住房：指由政府投资或政策引导，面向中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等特定群体建设的，用于出租或出售的住房。1.2购买协议：指甲方（购买方）与乙方（出售方）就保障性住房的购买事宜达成的书面协议。1.3甲方（购买方）：指符合保障性住房购买条件的自然人或者单位。1.4乙方（出售方）：指依法取得保障性住房销售资格的开发商或者政府指定的销售机构。第二条：住房基本信息2.1住房地址：市区街道号。2.2住房面积：住房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3住房户型：本住房为室厅卫的户型。2.4住房单价与总价：住房单价为元/平方米，总价为元（大写：人民币元整）。第三条：购买方式与付款期限3.1购买方式：甲方采用按揭贷款方式购买乙方所销售的保障性住房。3.2付款期限：甲方应按照与银行签订的按揭贷款合同约定的还款期限及金额，向乙方支付购房款项。3.3付款方式：甲方按照银行及乙方指定的账户及方式进行付款。第四条：交付与入住4.1交付时间：乙方应在合同约定的交付日期前，将符合约定条件的住房交付给甲方。4.2入住条件：甲方按照合同约定支付完毕购房款项，并办理了相关手续后，有权入住住房。4.3入住流程：甲方在收到乙方发出的入住通知后，按照乙方提供的入住流程及相关要求，办理入住手续。第五条：质量保证5.1住房质量标准：住房应符合国家及地方关于保障性住房的质量标准及要求。5.2质量保证期限：自甲方入住之日起，乙方对住房的质量问题负责保修，保修期限为年。5.3质量问题处理：甲方发现住房存在质量问题时，应立即向乙方提出，乙方应在接到通知后个工作日内予以答复并处理。第六条：售后服务6.1售后服务内容：乙方提供住房售后服务，包括解答甲方关于住房使用、维护等方面的问题。6.2售后服务期限：自甲方入住之日起，乙方提供年的售后服务。6.3乙方义务：乙方应在售后服务期限内，提供及时、专业的售后服务，确保甲方住房的正常使用。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.2乙方违约：乙方未按照约定时间交付住房，或交付的住房不符合合同约定的质量标准的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地或合同签订地的法院管辖。第十一条：隐私保护11.1保护内容：乙方应对甲方提供的个人信息、住房使用情况等予以保密，不得泄露给第三方。11.2保护期限：自甲方入住之日起，直至本合同终止。11.3泄露责任：如乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：本合同的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙双方协商一致解除；（2）合同约定的住房交付使用满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：其他约定13.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定入住住房。13.2乙方义务：乙方应按照合同约定交付住房，并保证住房的质量。13.3第三方权益：本合同涉及的第三方权益，甲乙双方应予以尊重，并依法予以保护。第十四条：附件14.1附件列表：（1）住房平面图（2）购房款项支付证明（3）住房质量保证书（4）售后服务承诺14.2附件效力：本合同附件与具有同等法律效力，甲乙双方应予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确选定第三方，如无明确选择，可经双方协商确定。2.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，提供相应的服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3第三方赔偿：如第三方未能履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的约定，提供相应的服务，保障甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的约定，提供相应的服务，确保乙方的合同义务得到履行。4.3第三方与中介方等其他第三方：各第三方之间应相互配合，共同确保合同的履行。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件：如第三方未能履行约定义务，或甲乙双方协商一致要求第三方退出的。6.2第三方退出的程序：第三方应按照甲乙双方的约定，办理退出手续，确保合同的继续履行。第七条：第三方替代7.1第三方替代的条件：如原有第三方未能履行约定义务，甲乙双方协商一致选择替代的第三方。7.2第三方替代的程序：甲乙双方应与替代的第三方签订书面协议，明确其职责及义务。第八条：第三方费用8.1第三方费用的确定：第三方收取的费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方费用的支付：甲方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准等相关信息。9.2第三方信息披露的时间：在合同履行过程中，第三方应及时向甲乙双方披露相关信息。第十条：第三方合规与监管10.1第三方合规：第三方应遵守法律法规及行业标准，保障甲乙双方的合法权益。10.2第三方监管：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其合规履行职责。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1第三方介入的合同生效：本合同及其补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同修改：本合同及其补充协议的修改，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙双方及第三方协商一致解除；（2）合同约定的住房交付使用满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条：其他约定12.1甲方与第三方：甲方应按照约定支付第三方费用，并按照约定享受第三方服务。12.2乙方与第三方：乙方应按照约定支付第三方费用，并按照约定接受第三方服务。12.3第三方与中介方等其他第三方：各第三方之间应相互配合，共同确保合同的履行。第十三条：附件13.1附件列表：（1）第三方服务协议（2）第三方费用支付证明（3）第三方工作成果证明13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房平面图详细要求：清晰展示住房的布局、尺寸、房间数量等信息，以便甲方了解住房的具体情况。附件2：购房款项支付证明详细要求：包括但不限于银行转账记录、支付凭证、发票等，证明甲方已按照约定支付购房款项。附件3：住房质量保证书详细要求：由乙方提供，保证住房质量符合国家及地方标准，并承诺在一定期限内承担质量问题的维修责任。附件4：售后服务承诺详细要求：乙方应明确承诺提供的售后服务内容、服务期限、服务方式等，以保障甲方的合法权益。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等事项。附件6：第三方费用支付证明详细要求：包括但不限于支付凭证、发票等，证明甲方已按照约定支付第三方费用。附件7：第三方工作成果证明详细要求：包括但不限于工作报告、评估报告等，证明第三方已按照约定完成工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。示例说明：若甲方在约定的付款期限内未能支付购房款项，则构成违约，需支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间交付住房，或交付的住房不符合合同约定的质量标准。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。示例说明：若乙方未能在约定的交付时间内交付符合质量标准的住房，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：保障性住房解释：指由政府投资或政策引导，面向中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等特定群体建设的，用于出租或出售的住房。法律名词：按揭贷款