南京新房合同模板

南京新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

出卖方拥有位于南京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），具备合法的出售资格。

买受方有意购买上述标的房产，经双方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2出卖方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、抵押权、租赁权等。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付合同价款的_____%作为定金。

2.3买受方应在办理标的房产过户手续前，支付剩余合同价款的_____%。

2.4买受方应在办理标的房产过户手续后，支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、标的房产交付及过户手续

3.1出卖方应在买受方支付完毕全部合同价款后____个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方应在接到出卖方通知后____个工作日内，与出卖方共同办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金为合同价款的_____%。

4.3买受方未按约定支付合同价款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

附件一：《标的房产详细信息》

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于南京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），具备合法的出售资格。

2.买受方有意购买上述标的房产，但资金有限，需要丙方提供担保。

3.丙方愿意为买受方的购买行为提供担保，并同意承担相应的担保责任。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2出卖方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、抵押权、租赁权等。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付合同价款的_____%作为定金。

2.3买受方应在办理标的房产过户手续前，支付剩余合同价款的_____%。

2.4买受方应在办理标的房产过户手续后，支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任

3.1担保方为本合同项下的买受方提供连带责任担保，担保金额为合同价款的_____%。

3.2担保方应在买受方未按约定支付合同价款的情况下，在接到出卖方通知后____个工作日内，代为支付相应的款项。

3.3担保方有权要求出卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押权解除。

四、甲方权益

4.1出卖方享有标的房产的出售权利，并有权要求买受方和担保方履行合同义务。

4.2出卖方有权要求买受方和担保方提供相关证明材料，以确保合同履行。

4.3出卖方有权在买受方或担保方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1买受方未按约定支付合同价款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.2买受方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自处置标的房产。

5.3买受方如需提前解除本合同，应提前____个工作日通知出卖方和担保方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

附件一：《标的房产详细信息》

附件二：付款凭证

附件三：担保协议

附件四：其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.为买受方提供资金支持，降低其购买风险。

2.确保合同履行，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，保障甲方的资金安全和房产权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方拥有的位于南京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.出卖方希望通过融资方式加快房产销售，提高资金周转率。

3.丙方有意向为买受方的购房行为提供融资支持，并要求出卖方提供相应的配合和保障。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《标的房产详细信息》。

1.2出卖方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、抵押权、租赁权等。

二、融资条款

2.1丙方同意向买受方提供总额为人民币__________元的融资支持，用于购买标的房产。

2.2融资利率为_____%，融资期限为____年。

2.3买受方应在融资期限内按月支付融资本金及利息。

三、丙方责任

3.1丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将融资款项支付至买受方的指定账户。

3.2丙方应保证融资款项的合法合规使用，并有权对买受方的资金使用情况进行监督。

3.3丙方在融资期限内有权要求出卖方提供标的房产的权属证明，以保障其债权。

四、乙方权益

4.1买受方享有标的房产的购买权利，并有权要求出卖方和融资方履行合同义务。

4.2买受方有权要求出卖方提供标的房产的交付和相关手续，确保其按时入住。

4.3买受方在支付完全部融资款项后，有权要求丙方解除融资协议，终止融资关系。

五、甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金为合同价款的_____%。

5.2出卖方在未收到买受方支付的全部房款前，不得擅自处置标的房产。

5.3出卖方如需提前解除本合同，应提前____个工作日通知买受方和融资方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

附件一：《标的房产详细信息》

附件二：融资协议

附件三：其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：_____