投资房产租售合同模板

投资房产租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由乙方承租该房屋进行经营或居住事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________层，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、房屋修缮与维护

4.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方对房屋进行装修、改造，需经甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

4.3房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日__________元的违约金；

（2）甲方未按约定修缮房屋，应承担由此产生的损失；

（3）甲方擅自改变房屋结构，造成乙方损失的，应予以赔偿。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构，造成甲方损失的，应予以赔偿；

（3）乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应予以赔偿。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方为乙方的租赁行为提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________层，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金。

4.3丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督，如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同。

5.2甲方有权要求乙方在房屋租赁期间保持房屋的完好状态，如乙方造成房屋损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定返还房屋，如乙方未按时返还，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金。

6.2乙方如擅自改变房屋结构，造成甲方损失的，应予以赔偿。

6.3乙方如违反租赁用途，造成甲方损失的，应予以赔偿。

6.4乙方如未在租赁期满后按时返还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、丙方责任

7.1丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金。

7.2丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方未履行，丙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如甲方、乙方或丙方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。

9.2合同解除后，乙方应立即返还房屋，丙方应承担相应的法律责任。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时获得一定的经济补偿，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的合法使用，保障自身的利益，同时通过严格的违约及限制条款，约束乙方的行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方作为中介方协助双方签订本合同，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________层，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、中介条款

4.1丙方作为中介方，协助甲乙双方签订本合同，并收取中介服务费。

4.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

4.3丙方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用标准的房屋。

5.2乙方有权在租赁期间使用房屋，并享有对房屋进行合理使用和改善的权利。

5.3乙方有权在租赁期满后按照约定获得房屋的返还，并享有相应的权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。

6.2甲方擅自提高租金或单方面改变房屋结构，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

6.3甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。

七、中介方责任

7.1中介方应在合同签订后__________个工作日内，协助完成房屋交付手续。

7.2中介方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，保障双方的合法权益。

7.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如甲方或中介方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。

9.2合同解除后，乙方有权要求甲方返还已支付的租金，并有权要求中介方承担相应的违约责任。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及中介