2024年一次性付款房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条完整协议10.1合同的完整性10.2取代先前协议第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条房地产基本情况2.1房地产位置该房地产位于_______（具体地址），宗地编号为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房地产面积该房地产的总面积为_______平方米（平方米为计量单位），其中包括：2.2.1建筑面积：_______平方米；2.2.2土地面积：_______平方米；2.2.3共有部位面积：_______平方米。2.3房地产现状该房地产现为_______（住宅/商业/办公等）用途，建筑物结构为_______，建筑层数为_______层，建筑年代为_______年。第三条交易价格3.1交易总价双方同意，本房地产的交易总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的人民币_______元。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式支付交易价款的具体时间及方式如下：3.3.1定金支付：乙方在本合同签订之日起_______日内，以现金/转账等方式支付至甲方指定的账户；3.3.2剩余款项支付：乙方应于_______年_______月_______日前，以现金/转账等方式支付至甲方指定的账户。第四条房地产交付4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付剩余交易价款后的_______个工作日内，将本房地产交付给乙方。4.2交付条件本房地产的交付条件如下：4.2.1乙方支付剩余交易价款；4.2.2甲方提供合法的房地产权属证明及相关的物业资料；4.2.3双方共同验收本房地产，确认无质量问题或已达成相关解决方案。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1甲方应保证本房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付本房地产；5.1.3甲方应提供合法的房地产权属证明及相关的物业资料；5.1.4甲方应承担本房地产交易过程中产生的税费。5.2买受人权利和义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价款；5.2.2乙方应承担本房地产交易过程中产生的税费；5.2.3乙方自本房地产交付之日起，承担本房地产的使用、管理和维护责任；5.2.4乙方应按照合同约定的用途合理使用本房地产。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付本房地产的；8.2.2乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价款的；8.2.3双方协商一致解除本合同的。第九条通知9.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2通知时限双方收到通知后，应在_______日内回复，确认收到该通知。第十条完整协议10.1合同的完整性本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。10.2取代先前协议本合同签订后，双方之前就本房地产所签订的任何书面或口头协议均视为无效。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十三条其他约定13.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：13.2.1房地产权属证明；13.2.2房地产现状照片；13.2.3其他双方认为需要附加的资料。第十四条合同的签署14.1合同签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同签署时间本合同的签署时间为_______年_______月_______日_______时_______分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并界定第三方责权利以及与其他各方划分说明。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房地产交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的范围内。第三方应对其提供服务的行为承担法律责任，并对其服务结果负责。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于按照合同约定获取其服务报酬，以及在合同约定范围内行使权利。15.4第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证其服务符合国家法律法规及行业标准。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当本合同涉及第三方服务时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.2说明本合同第三方介入部分，旨在明确第三方的概念、责任、权利和义务，以保障甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。17.2责任限额规定17.2.1第三方应以其提供的服务合同约定的赔偿责任限额为限；17.2.2如第三方提供的服务合同未约定赔偿责任限额，第三方应对其服务范围内的事故承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方在本合同项下的赔偿责任，不得超过其服务报酬总额。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方在本合同项下的义务和责任，不免除甲方、乙方按照本合同约定应承担的义务和责任。18.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在本合同项下的权益，按照第三方与甲方、乙方之间的服务合同约定划分。第三方不得侵犯甲方、乙方的合法权益。18.3第三方与甲方、乙方纠纷的解决第三方与甲方、乙方之间发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修改19.1合同修改当本合同涉及第三方服务时，甲方和乙方应与第三方共同协商修改本合同，以明确第三方的责任、权利和义务。19.2修改程序甲方和乙方与第三方协商修改本合同的，应签订补充协议，并经各方签字（或盖章）生效。第二十条第三方介入的告知义务20.1告知义务甲方和乙方应将本合同第三方介入的相关条款，告知第三方。20.2第三方确认第三方在签订服务合同前，应确认已充分了解本合同第三方介入的相关条款，并同意按照本合同约定履行义务。第二十一条第三方介入的合同生效21.1合同生效本合同第三方介入部分，自甲方、乙方与第三方签订服务合同之日起生效。21.2生效时间本合同第三方介入部分的生效时间，以甲方、乙方与第三方签订的服务合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：交易价款支付凭证附件四：第三方服务合同附件五：物业资料清单附件六：附加条款附件一：房地产权属证明本附件提供甲乙双方所交易的房地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证件，以证明甲方对房地产拥有合法所有权。附件二：房地产现状照片本附件提供甲乙双方所交易的房地产的现状照片，包括房屋外观、内部结构、周边环境等，以直观展示房地产的实际状况。附件三：交易价款支付凭证本附件提供甲乙双方交易价款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，以证明交易价款的支付情况。附件四：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务，包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、贷款服务等。附件五：物业资料清单本附件提供甲乙双方所交易的房地产的物业资料清单，包括物业费、供暖费、水电费等，以明确物业相关费用的承担方。附件六：附加条款本附件为甲乙双方根据本合同约定签订的附加条款，包括但不限于合同变更、合同解除、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付本房地产；2.2乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价款；2.3甲方提供的房地产权属证明及相关的物业资料不真实、不完整；2.4乙方未按照合同约定的用途合理使用本房地产；2.5双方未能按照本合同约定的方式、时间解决合同争议。违约责任认定标准：3.1违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任；3.2违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.3违约方的赔偿责任，不应影响合同其他条款的履行。示例说明：若甲方未能按照本