2024年二手屋买卖合同范本（个人用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手屋买卖合同范本（个人用）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房屋1.4二手屋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3水、电、燃气等公共费用11.4房屋转让时的税费12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋平面图13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指房屋的所有权人，姓名或名称如下：（在此处填写甲方姓名或名称）乙方是指购买房屋的自然人，姓名如下：（在此处填写乙方姓名）1.3房屋1.4二手屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____市____区____街道____号，地处____，交通便利，周围设施完善。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____，共有____室____厅____卫，其中一个阳台。2.4房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式（1）定金：人民币____元，在签订合同之日起三个工作日内支付；（2）首付款：人民币____元，在____年____月____日前支付；（3）贷款：剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方负责办理；（4）尾款：人民币____元，在房屋过户完成后支付。3.3定金乙方支付定金后，若任何一方违约，则支付定金的一方有权要求对方双倍返还定金。3.4首付款乙方应在约定的时间内支付首付款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.5贷款乙方应自行办理贷款事宜，如因贷款原因导致交易，乙方应承担相应责任。3.6尾款房屋过户完成后，乙方应支付尾款。若乙方未按时支付尾款，甲方有权延迟交付房屋，并追究乙方的违约责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在____年____月____日前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）水、电、燃气等公共费用已结清；（4）房屋无任何债务、抵押等法律纠纷。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.4过户时间双方约定在____年____月____日前完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。5.3维修期限甲方承担维修责任的期限为____年，自交付之日起计算。第六条房屋保险6.1保险责任为保障乙方权益，甲方应在过户前购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应提前书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付购房款项；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向____市____区人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向____市____区人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3续约条件合同到期后，如双方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费甲方承担房屋交付前的物业管理费。12.2房屋交付后的物业管理费自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。12.3水、电、燃气等公共费用自房屋交付之日起，水、电、燃气等公共费用由乙方承担。12.4房屋转让时的税费房屋转让时产生的税费由乙方承担。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（签字/盖章）：（在此处填写甲方姓名或盖章）13.2买方签字乙方（签字/盖章）：（在此处填写乙方姓名或盖章）13.3见证人签字见证人（签字/盖章）：（在此处填写见证人姓名或盖章）第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。合同签订日期为____年____月____日。（在此处填写合同签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的义务，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易相关手续。2.2评估机构介入评估机构应根据国家标准和行业规定，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3监理机构介入监理机构应对房屋的交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定。2.4贷款机构介入贷款机构应根据国家政策和乙方需求，为乙方提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。2.5过户机构介入过户机构应协助双方完成房屋所有权转移登记手续，并提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，并按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方权益，并按照合同约定提供服务。4.3第三方与甲方、乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确划分其与甲方、乙方的权益和责任，避免产生纠纷。第五条第三方介入的附加条款及说明5.1中介方附加条款（1）中介方应保证房屋信息的真实、准确性，如因信息不实导致交易失败，中介方应承担相应责任；（2）中介方应协助双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、贷款办理、过户登记等；（3）中介方的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.2评估机构附加条款（1）评估机构应按照国家标准和行业规定，对房屋价值进行评估；（2）评估机构应提供评估报告，并对评估结果的真实性、准确性负责；（3）评估机构的评估费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.3监理机构附加条款（1）监理机构应对房屋的交付过程进行监督；（2）监理机构应确保交付的房屋符合合同约定；（3）监理机构的监理费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.4贷款机构附加条款（1）贷款机构应根据国家政策和乙方需求，为乙方提供贷款服务；（2）贷款机构应确保贷款手续的顺利进行，如因贷款原因导致交易失败，贷款机构应承担相应责任；（3）贷款机构的贷款费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.5过户机构附加条款（1）过户机构应协助双方完成房屋所有权转移登记手续；（2）过户机构应提供相关服务，并确保过户手续的顺利进行；（3）过户机构的过户费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议；6.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解；6.3如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁；6.4如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、终止和续约7.1第三方介入本合同的行为，自双方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为房屋所有权证明，用以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋土地使用权证附件说明：该附件为房屋土地使用权证明，用以证明甲方对该房屋土地的使用权。3.附件三：房屋平面图附件说明：该附件为房屋的平面图，用以展示房屋的结构和布局。4.附件四：房屋评估报告附件说明：该附件为房屋的评估报告，用以证明房屋的价值。5.附件五：房屋验收报告附件说明：该附件为房屋验收报告，用以证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.附件六：贷款合同附件说明：该附件为贷款合同，用以证明乙方通过贷款方式支付购房款项的约定。7.附件七：过户证明附件说明：该附件为房屋所有权转移登记证明，用以证明房屋所有权已转移至乙方。8.附件八：物业管理制度附件说明：该附件为物业管理制度的相关规定，用以规范房屋交付后的物业管理。9.附件九：水、电、燃气等公共费用缴纳凭证附件说明：该附件为水、电、燃气等公共费用缴纳的凭证，用以证明相关费用的支付情况。10.附件十：房屋转让税费清单附件说明：该附件为房屋转让所需支付的税费清单，用以明确税费的种类和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨、租房费用等。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌、中介费用等。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：中介方提供虚假房屋信息，导致交易失败。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费用、房价涨跌等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的书面协议。2.甲方：指房屋的所有权人，具有出售房屋的权