土地租赁合同：农村数据中心

土地租赁合同：农村数据中心合同编号：__________土地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁土地的使用权性质为__________。1.3租赁土地的现状为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米__________元/年。（2）租金支付周期为__________个月，每期租金支付金额为__________元。3.2承租方支付租金的方式为__________。3.3租金支付起始时间为本合同签订之日起__________个月后。第四条租赁土地的使用范围4.1承租方同意在租赁土地上建设农村数据中心，并遵守相关法律法规及政策规定。4.2承租方在使用租赁土地时，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3承租方在使用租赁土地期间，应遵守环境保护法规，确保数据中心运营过程中对周围环境的不良影响降至最低。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经双方协商一致后生效。5.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2出租方迟延交付租赁土地或未经承租方同意改变土地用途的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划设计方案4.农村数据中心项目批准文件5.租金支付证明6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方迟延交付租赁土地或未经承租方同意改变土地用途，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。4.合同双方在合同履行过程中，出现违法行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的土地所有者或使用者。2.承租方：指租赁土地并支付租金的使用者。3.租赁土地：指本合同项下出租方出租给承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方迟延交付租赁土地：承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.出租方未按约定交付租赁土地或改变土地用途：承租方有权要求出租方恢复原状，支付违约金，并有权解除合同。3.承租方未按约定支付租金：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.合同履行过程中出现违法行为：双方应立即停止履行合同，并向有关部门报告，依法处理。5.合同争议解决：双方可协商解决