公寓式办公房产模板

公寓式办公房产模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房产的权属证明文件为__________，甲方对该房产享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产的使用及维修5.1乙方须按照房产的用途使用房产，不得擅自改变用途，不得将房产转租给第三方。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房产及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更及解除6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证或房产所有权证明4.租金支付记录5.押金支付记录6.房产交接确认书7.维修费用支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按照约定提供房产或房产不符合约定2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用房产，擅自改变用途或转租给第三方未按照约定提前通知解除合同3.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房产设施损坏解决办法：确认损坏原因，如果是正常使用造成的，由甲方负责维修；如果是乙方使用不当造成的，由乙方负责维修或赔偿。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金金额，并按照约定支付。4.问题：房产交接时发现损坏或缺失解决办法：双方共同确认房产的损坏或缺失情况，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为自然人，甲方向乙方出租位于某地的公寓式办公房产。2.场景：甲乙双方