商业区域外墙体租赁合同

商业区域外墙体租赁合同合同编号：__________商业区域外墙体租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述商业区域外墙体的所有权，并有权将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方商业区域外墙体进行广告宣传等活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的商业区域外墙体，具体位置和面积等详见附件。1.2乙方租赁甲方外墙体的目的是进行广告宣传等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内每个季度的第一个月。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的，并确保租赁标的的安全和完好。第四条租赁用途4.1乙方应按照本合同约定的租赁目的使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用租赁标的过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁标的损坏的，甲方应及时进行修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应及时进行修复，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业区域外墙体租赁合同2.租赁标的详细位置和面积说明3.租金支付证明文件4.租赁用途证明文件5.维修责任证明文件6.合同变更解除证明文件7.违约责任证明文件8.争议解决证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿。3.乙方擅自改变租赁标的用途，甲方有权解除合同。4.乙方在使用租赁标的过程中进行违法活动，甲方有权解除合同。5.甲乙双方未严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方外墙体进行广告宣传等活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁标的：指甲方拥有的商业区域外墙体。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的损坏问题，应当确定损坏原因。如果是自然原因或不可抗力导致的，甲方应及时修复；如果是乙方使用不当导致的，乙方应及时修复并承担相关费用。2.若甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定，乙方可以解除合同并要求甲方支付赔偿。3.若乙方未按约定支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付赔偿。4.若乙方擅自改变租赁标的用途或进行违法活动，甲方可以解除合同。5.若合同履行过程中发