专业房屋租赁居间合同

合同编号：__________专业房屋租赁居间合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的租赁交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（具体设施名称和数量）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给丙方，由丙方转发给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条丙方权利和义务7.1丙方应认真履行居间职责，如实介绍甲乙双方情况，如实传达双方意愿。7.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、押金支付、租金支付等相关手续。7.3丙方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋的安全性和合法性，确保房屋符合租赁用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。（3）丙方应诚实履行居间职责，如实介绍甲乙双方情况，并保密双方信息。（4）各方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得随意提高租金。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.居间方（丙方）：指在甲方和乙方之间介绍租赁交易，并协助双方履行合同的第三方。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。5.租金：指乙方为租赁房屋支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方出租房屋给乙方作短期租赁，如旅游住宿、短期工作等，双方可约定租赁期限不超过3个月。在合同中可增加如下条款：补充条款一：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.学生宿舍租赁：当甲方出租房屋给乙方作为学生宿舍使用时，双方可以约定乙方在租赁期间为学生身份，并按照学校的假期安排调整租金支付。在合同中可增加如下条款：补充条款二：乙方租赁该房屋作为学生宿舍使用，需在租赁期间保持学生身份。如乙方在学校假期期间需离校，甲方应退还部分租金。3.房屋装修期间租赁：当甲方出租房屋给乙方，而房屋正处于装修期间，双方可以约定乙方在租赁期间不得对房屋进行大规模装修或改造。在合同中可增加如下条款：补充条款三：鉴于房屋正处于装修期间，乙方在租赁期间不得对房屋进行大规模装修或改造。如乙方有特殊需求，需经甲