房屋抵押贷款合同协议书

合同编号：__________房屋抵押贷款合同协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（月、季、年）结息，结息日为每月的_______日。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款额为_______元，还款期限为_______个月。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下的位于_______（地址）的房屋（房屋产权证号：_______）抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3贷款期间，甲方不得以任何方式处分该房屋，不得设定新的抵押。第四条贷款的发放和还款账户4.1乙方将贷款直接划入甲方指定的银行账户，账户名称：_______，账号：_______。4.2甲方应在每月还款日将还款金额划入乙方指定的银行账户，账户名称：_______，账号：_______。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按期还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。5.2乙方未按本合同约定发放贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际使用贷款期限计算利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.贷款金额、利率、还款方式、期限等条款要明确，避免产生歧义。4.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。5.在合同履行过程中，如遇纠纷，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房产抵押纠纷：依法办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。3.贷款违约纠纷：根据合同约定，依法承担违约责任，如支付违约金等。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，按相关法律法规执行。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的优先受偿地位。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，总额逐月递减的还款方式。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用贷款进行房屋装修，需明确装修项目、预算和工期等内容。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额中的一部分用于支付装修费用，具体金额和支付方式在本合同附件一中详细列明。装修工程需在约定的工期范围内完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担相应责任。2.教育贷款：甲方为子女支付学费、生活费等教育费用，需明确教育机构、费用明细和贷款期限等内容。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额用于支付甲方子女在_______（学校名称）的教育费用，具体金额和支付方式在本合同附件二中详细列明。贷款期限根据甲方子女的学业期限和还款能力进行约定。3.医疗贷款：甲方因疾病需要支付医疗费用，需明确医院、治疗项目、费用明细和贷款期限等内容。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额用于支付甲方在_______（医院名称）的医疗费用，具体金额和支付方式在本合同附件三中详细列明。贷款期限根据甲方的康复期限和还款能力进行约定。4.购房贷款：甲方购买新房，需明确房屋信息、贷款金额、还款方式和期限等内容。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额用于支付甲方购买的位于_______（地址）的房屋首付款，具体金额和支付方式在本合同附件四中