门市租赁协议格式

合同编号：__________门市租赁协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、门市房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁的门市房用于_______（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权，房屋权属清晰，不存在任何纠纷。5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如房屋结构、水电设施、消防设施等。5.3甲方应配合乙方办理相关营业执照及行业许可等手续。六、乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。6.3乙方应按照本协议约定支付租金和押金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订门市租赁协议前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）明确门市房屋的基本信息，包括地址、结构、面积等，以免日后发生纠纷。（3）租赁期限、租金及支付方式要明确，确保双方在履行协议过程中权益均衡。（4）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。（5）双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的货币补偿。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的货币。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺租赁：场合描述：甲乙双方签订门市租赁协议，用于在商场开设零售店。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有商场内的客流资源，甲方应提供商场的公共设施及服务。（2）乙方如需进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方的相关规定办理手续。2.办公楼租赁：场合描述：甲乙双方签订门市租赁协议，用于在办公楼内设立公司办公室。补充条款：（1）乙方租赁的门市房用于办公用途，不得擅自改变用途。（2）甲方应提供办公楼内的公共设施及服务，如电梯、空调、物业管理等。3.校园周边门市租赁：场合描述：甲乙双方签订门市租赁协议，用于在学校周边开设餐饮店。补充条款：（1）乙方在租赁期间应遵守学校周边的商业经营规定，不得从事违法经营活动。（2）甲方应协助乙方办理