工厂区场地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场地1.2乙方租赁的工厂区场地仅限于从事_______（用途）使用，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订后_______日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁场地及场内的设施设备如出现损坏，乙方可通知甲方进行维修。因正常使用导致设施设备损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复场地原状，如因乙方原因导致场地设施设备损坏无法恢复原状的，乙方应按市价赔偿甲方损失。第六条保险6.1乙方应在租赁期间内办理租赁场地及相关设施设备的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金及滞纳金。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，避免因违约导致不必要的损失。3.乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，确保场地的安全性和完整性。4.乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。5.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。6.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应及时沟通协商，寻求友好解决办法。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金及滞纳金。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。4.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方拥有的租赁场地，并按照合同约定使用的一方。3.租赁期限：指甲方同意将租赁场地出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取租赁场地的使用权利。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例向甲方支付的违约金。6.维修责任：指租赁期间，租赁场地及场内的设施设备出现损坏时，甲乙双方承担的维修责任。7.保险：指乙方在租赁期间内为租赁场地及相关设施设备办理的保险，以确保其安全。8.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产制造场合：乙方需进行生产制造活动，因此合同补充条款应明确乙方对租赁场地的噪音、环保等要求，以及可能产生的工业垃圾处理方式。2.仓储物流场合：乙方用于仓储物流，合同补充条款应明确货物的装卸、储存安全要求，以及甲方提供的物流辅助服务内容。3.教育培训场合：乙方用于教育培训，合同补充条款应明确甲方提供的教学设施设备，以及乙方的教学活动范围和噪音控制要求。4.科研实验场合：乙方用于科研实验，合同补充条款应明确甲方提供的实验设施设备，以及乙方的实验活动范围和安全要求。5.文化娱乐场合：乙方用于文化娱乐活动，合同补充条款应明确甲方提供的娱乐设施设备，以及乙方的活动规模和组织方式。附件