拆迁安置房购房合同格式

合同编号：__________拆迁安置房购房合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆迁安置房购房事宜，达成如下协议：一、房屋征收与补偿1.1甲方依法对乙方位于_______的房屋进行征收，征收房屋的建筑面积为_______平方米。1.2甲方根据国家和地方相关政策，对乙方的房屋征收给予补偿。补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3甲方按照国家和地方相关规定，为乙方提供一套拆迁安置房，安置房的具体情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______房屋楼层：_______1.4甲方保证安置房的质量符合国家和地方相关标准，确保乙方居住安全。二、购房款支付2.1乙方应按照甲方提供的拆迁安置房购房合同约定，向甲方支付购房款。购房款分为两次支付，具体如下：第一次支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在签订购房合同之日起_______日内支付。第二次支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在房屋交付之日起_______日内支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权登记手续。三、房屋交付及质量保证3.1甲方应在_______年_______月_______日前将安置房交付给乙方。3.2甲方保证安置房的质量符合国家和地方相关标准，自交付之日起，乙方对安置房享有______年的质量保证期。质量保证期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。4.2甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其征收行为的合法性，否则可能导致合同无效。2.乙方应核实征收补偿金额及安置房情况，确保自身权益不受损害。3.双方应按照合同约定履行支付购房款义务，避免逾期付款导致违约责任。4.甲方应保证安置房质量，确保乙方居住安全。5.双方应按照约定时间交付房屋，避免逾期交付导致违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到法律问题，可寻求专业律师的帮助。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收的单位或个人。3.征收：指国家为了公共利益需要，依法对公民、法人的房屋及其他不动产实施强制性收买的行为。4.补偿：指国家依法对被征收人的损失给予的经济补偿。5.拆迁安置房：指为被征收人提供的，用于替代原被征收房屋的房屋。6.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的用于购买拆迁安置房的款项。7.质量保证期：指甲方对安置房质量承担保证责任的期限。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方家庭成员较多，需要较大面积的安置房。2.乙方希望在安置房附近享有特定的教育资源。3.乙方有特殊健康状况，需要安置房满足无障碍设施要求。4.乙方希望在安置房内保留原征收房屋的某些特定结构或设施。5.乙方因征收导致经济损失，希望获得额外的经济补偿。合同补充条款：1.乙方家庭成员较多，甲方应提供一套面积较大的安置房，满足乙方居住需求。2.乙方希望在安置房附近享有特定的教育资源，甲方应尽量满足乙方的要求，确保乙方子女能够就读理想的学校。3.乙方有特殊健康状况，甲方应在安置房内设置无障碍设施，确保乙方居住的舒适和安全。4.乙方希望在安置房内保留原征收房屋的某些特定结构或设施，甲方应在安置房设计中尽量满足乙方的要求。5.乙方因征收导致经济损失，甲方同意给予额外的经济