小产权转让合同书样本

合同编号：__________小产权转让合同书甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条转让的小产权范围和面积1.1甲方转让的小产权范围包括：_______（具体描述房产范围）。1.2甲方转让的小产权面积为_______平方米。第二条转让价格2.1双方确认，乙方应支付给甲方的小产权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价格的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付余款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第四条权利和义务4.1甲方承诺，其拥有转让的小产权，并保证该小产权不存在任何权利纠纷和债权债务问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并按照相关法律法规的规定办理房产过户手续。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，协助乙方办理房产登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保转让的小产权不存在任何权利纠纷和债权债务问题。（2）乙方应按照约定的价格和时间支付转让价格，并办理房产过户手续。（3）双方应按照法律规定办理相关手续，确保合同的合法有效性。（4）双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指未经国家批准，不符合法定条件建设的房屋所对应的权益。2.转让：指甲方将其拥有的小产权权益转让给乙方。3.受让：指乙方接受甲方的小产权权益转让。4.定金：指乙方支付给甲方的部分转让价格，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。6.房产过户手续：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲朋好友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，本合同签订后，双方应本着诚实守信的原则履行合同义务，不得无故违约。2.场合：房产位于学区，教育资源优良。补充条款：甲方承诺，所转让的小产权房产位于优质学区，享有优良教育资源，乙方购房目的旨在为孩子提供良好学习环境。3.场合：房产为二手房屋，存在一定的使用痕迹。补充条款：甲方已如实告知乙方房产的真实状况，包括已知的使用痕迹和潜在的问题。乙方在签订合同时，已充分了解并同意接受房产的现状。4.场合：房产过户涉及税费较高。补充条款：双方应承担房产过户过程中产生的税费，具体费用按照相关法律法规规定各自承担。5.场合：合同签订后，房产价格出现波动。补充条款：如合同签订后，房产市场价格出现波动，双方同意维持本合