冷冻仓库租赁合同范本

合同编号：__________冷冻仓库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条冷冻仓库基本情况1.1甲方出租的冷冻仓库位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2冷冻仓库的业态为_______，设备设施包括_______（具体列举）。1.3乙方租赁的冷冻仓库面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计总租金为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为_______元。3.3乙方应在合同签订后的_______个工作日内支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。3.4甲方收取租金时，应向乙方出具合法的发票。第四条费用承担4.1甲方负责冷冻仓库的物业管理和维护，保证冷冻仓库的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。（1）水、电、天然气等能源费用，按实际使用量由乙方承担；（2）物业管理费，按实际使用面积每月每平方米_______元计算，合计每月_______元；（3）税费及其他政府规定应由乙方承担的费用。4.3乙方应在每月租金支付时一并支付上述费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除合同。5.3甲方未按约定提供冷冻仓库或严重违反合同约定，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供冷冻仓库或严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应保证冷冻仓库的实际状况与合同约定的业态、面积、设备设施等相符，否则乙方有权解除合同。2.乙方应按约定支付租金及费用，如未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应签订书面协议。4.甲方应负责冷冻仓库的物业管理和维护，确保其安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.乙方在使用冷冻仓库时，应合理使用资源，避免浪费，并承担相应的水、电、天然气等能源费用。解决办法：1.如甲方未按约定提供冷冻仓库或严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城乡规划法：是指调整城乡规划制定、实施、修改和管理活动的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.物业管理的维护：是指物业服务企业或物业所有人对物业进行维修、养护、清洁、保护等管理活动，以确保物业的正常使用和延长物业使用寿命。5.守约方：是指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.冷冻仓库用于存放医药产品：补充条款：因医药产品对温度、湿度等有特殊要求，甲方应确保冷冻仓库的温度、湿度等参数符合国家医药产品储存标准，否则乙方有权要求甲方承担医药产品损失的责任。2.冷冻仓库用于举办冷冻食品展览：补充条款：为确保食品安全，甲方应按照食品安全法规对仓库进行清洁和消毒，并在展览期间指派专人对仓库进行监控，防止交叉污染。3.冷冻仓库用于共享办公空间：补充条款：甲乙双方应共同遵守共享办公空间的管理规定，如乙方使用冷冻仓库作为办公空间，需按照规定缴纳办公费用，并遵守办公场所的消防安全、环境卫生等要求。附件列表：1.冷冻仓库平面图：标明仓库各区域、设备设施分布等情况。2.冷冻仓库设备设施清单：详细列举仓库内的制冷设备、温湿度监控设备等。3.国家医药产品储存