房产融资租赁合同样式

合同编号：__________房产融资租赁合同出租人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于承租人有租赁房产的需求，出租人愿意提供房产租赁服务，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1承租人应按合同约定合理使用租赁房产，并遵守我国的法律法规及物业管理的各项规定。3.2承租人在租赁期间应负责租赁房产的日常维护和维修，确保租赁房产的安全和正常使用。第四条出租人的权利和义务4.1出租人应保证租赁房产的权利瑕疵，确保承租人可以合法使用租赁房产。4.2出租人应在租赁期间负责租赁房产的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构等。第五条承租人的权利和义务5.1承租人有权按照合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的收益权。5.2承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。6.2在租赁期限内，如承租人违约，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁房产的详细信息，包括位置、面积、设施等。3.约定租金金额及支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。4.明确租赁用途，确保承租人按照约定合理使用房产。5.注意合同中双方的维修责任和义务，以免产生纠纷。6.确认合同的解除和终止条件，以及违约责任的相关规定。7.注意合同中争议解决的方式，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的货币对价。4.租赁期限：指承租人租赁房产的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例计算的违约金。6.维修责任：指承租人和出租人在租赁期间对租赁房产的维修和保养责任。7.违约金：指承租人违反合同约定时，应向出租人支付的货币赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.承租人为企业，需要将房产作为办公场所。2.承租人为个体商户，需要将房产作为经营场所。3.承租人为家庭，需要将房产作为居住场所。4.出租人为房地产开发商，租赁房产为新建物业。5.出租人为二手房东，租赁房产为二手物业。针对每个特殊场合的补充条款：1.承租人为企业时，补充条款：a.承租人需提供企业营业执照副本复印件。b.承租人如需进行工商注册、变更等手续，应事先征得出租人同意。2.承租人为个体商户时，补充条款：a.承租人需提供个体工商户营业执照副本复印件。b.承租人如需进行工商注册、变更等手续，应事先征得出租人同意。3.承租人为家庭时，补充条款：a.承租人需提供家庭成员身份证复印件。b.承租人如需进行户口迁移等手续，应事先征得出租人同意。4.出租人为房地产开发商时，补充条款：a.出租人应对租赁房产的质量和产权情况进行承诺。b.出租人应提供房产竣工验收合格证书复印件。5.出租人为二手房东时，补充条款：a.出租人应对租赁房产的质量和产权情况进行承诺。b.出租人应提供房产所有权证复印件。附件列表：1.租赁房产所有权证或房产