商铺出租协议书示例

合同编号：__________商铺出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺业态：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的业态和甲方的要求合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按期缴纳水、电、物业等公共费用，具体费用由甲方代收代缴。4.3乙方应遵守消防安全规定，确保商铺安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应保证商铺的水、电等基础设施正常使用。5.3租赁期间，如商铺需要进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定合法经营，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3租赁期间，乙方应按约定支付租金，并遵守物业管理规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确商铺的基本信息，包括地址、面积和业态等。3.合理约定租金及支付方式，确保租金的合法性和合理性。4.严格按照法律法规和合同约定使用和管理商铺。5.注意履行合同过程中的权利和义务，避免违约行为。6.约定明确的违约责任，保障双方的合法权益。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：1.双方友好协商，尽量达成一致意见。2.引用相关法律法规，根据法律规定解决争议。3.如有必要，可以请第三方调解机构进行调解。4.双方可以通过诉讼方式解决争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有商铺所有权并有权出租的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺的当事人。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方在租赁期间内，如有举办大型促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方应确保促销活动的内容和形式符合甲方的要求，不得影响甲方的正常经营和其他商户的权益。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的装修规定，包括但不限于装修时间、施工单位资质等。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，取得甲方书面同意后方可进行装修。装修期间，乙方应承担因装修造成的费用和责任。3.节假日营业：乙方在节假日期间营业的，应提前向甲方告知，并遵守甲方关于节假日营业的规定。甲方应给予乙方节假日期间的适当支持，如提供额外的广告宣传等。4.甲乙双方合作推广：甲方和乙方可以共同进行推广活动，提高商铺的知名度和销售额。具体合作方式和费用分担由甲乙双方另行