商业店铺租赁合同文本

合同编号：__________商业店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺业态：_______。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态及甲方的要求合法经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺在租赁期间具备租赁条件，确保店铺设施的正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。6.2乙方应按时支付租金，遵守租赁规定，合理使用店铺。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺或店铺设施损坏的，乙方有权要求甲方维修或赔偿。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁店铺的业态、面积、地址等基本情况应明确填写，确保双方对租赁店铺的认知一致。2.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免后期因租金问题产生纠纷。3.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途，确保店铺合法经营。4.注意双方的权利和义务，尤其是甲乙双方的违约责任，以免在履行过程中产生争议。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解一致。2.合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，协商解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的权利主体。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的权利主体。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：适用于商场内的店铺租赁，双方需约定店铺的具体位置、面积和业态。补充条款：商场应提供店铺的装修支持，包括水电供应、网络接入等基础设施。2.街边店铺租赁：适用于街道沿线的店铺租赁，双方需约定店铺的门面宽度、招牌位置和停车设施。补充条款：甲方应保证店铺门前的道路畅通，不影响顾客正常进出。3.办公室租赁：适用于办公楼内的办公室租赁，双方需约定办公室的面积、装修情况和设施配置。补充条款：甲方应提供办公桌椅、空调等基本办公设施。4.仓库租赁：适用于租赁仓库用于存储货物，双方需约定仓库的面积、容量和货物运输方式。补充条款：甲方应保证仓库的安全性，提供24小时货物监控和保险服务。5.店铺转租：适用于承租人在租赁期间将店铺转租给第三方，双方需约定转租的条件和程序。补充条款：甲方有权审批承租人的转租行为，并可能要求额外租金。6.短期租赁：适用于租赁期限少于一年的情况，双方需约定租金的计算方式和支付周期。补充条款：短期租赁的租金可能较高，甲方有权在租赁期满后收回店铺。7.免除租金：适用于在特定情况下，甲方同意免除乙方部分或全部租金。补充条款：甲方同意在合同期内免除乙方租金，但乙方需承担其他费用如物业管理费。附件列表：1.店铺平面图：标明店铺的具体位置、面积和业态。2.租赁押金收