限价房购买合同范文

合同编号：__________限价房购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，房屋主体结构出现的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。4.2房屋内部设施设备（如水电、燃气、通讯、家具等）自交付之日起_______年内，如有质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，具备购房资格。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。3.乙方在签订合同前应充分了解房屋情况，如有疑问，可要求甲方提供相关资料。4.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和违约金。5.甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.权属纠纷：指房地产权利人之间因房地产所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属发生的争议。4.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿的权利。5.租赁：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合：1.情侣夫妻购房：双方为情侣或夫妻关系，共同购买房屋作为共同生活场所。2.子女为父母购房：子女购买房屋，登记在父母名下，作为孝顺礼物。3.投资者购房：投资者购买房屋用于出租或增值，关注房屋的升值潜力和租金收益。4.首次购房者：首次购买房屋的消费者，需要了解购房流程和注意事项。5.外籍人士购房：外籍人士在中国购买房屋，需了解相关法律法规和过户手续。6.开发商预售房屋：开发商预售尚未完工的房屋，买方需了解房屋建设进度和交付时间。7.房屋继承赠与：房屋由一方赠与或继承给另一方，需明确赠与或继承的合法性。8.房屋拆迁补偿：房屋所在区域面临拆迁，买方需了解拆迁政策和补偿标准。合同补充条款：1.情侣夫妻购房：甲乙双方确认购房是出于真实有效的共同生活需要，房屋所有权归双方共同所有。2.子女为父母购房：甲方同意将房屋登记在乙方名下，作为对乙方父母的赠与，房屋所有权归乙方父母所有。3.投资者购房：甲乙双方明确房屋购买目的是出租或增值，甲方应提供房屋出租或出售的相关信息。4.首次购房者：甲方应向乙方提供购房流程、贷款政策、税费等相关信息，并协助乙方办理购房手续。5.外籍人士购房：甲方应向乙方提供外籍人士购房的相关法律法规、过户手续和税务政策等信息。6.开发商预售房屋：甲方应向乙方提供房屋建设进度、交付时间、预售许可证等相关证明文件。7.房屋继承赠与：甲方应提供房屋继承或赠与的合法证明文件，包括遗嘱、继承权证书等。8.房屋拆迁补偿：甲方应向乙方提供拆迁政策、补偿标准、补偿款支付等相关信息。附件列表：1.房