业主共同管理资金协议

合同编号：__________业主共同管理资金协议一、共同管理资金的定义及范围1.1本协议所称共同管理资金，是指甲方将其物业的管理权、使用权、收益权等权利委托给乙方进行管理，乙方按照本协议的约定，对甲方物业进行共同管理，并按照甲方的要求支付相关费用。1.2共同管理资金的范围包括但不限于物业的管理费、维修费、保险费、税费、公共维修资金等。二、共同管理资金的支付及使用2.1乙方应在每月____日前，将当月共同管理资金的详细使用情况向甲方报告，并在每季度第一个月内，将上一个季度的共同管理资金的详细使用情况向甲方报告。2.2乙方应保证共同管理资金的合理、合法使用，不得挪用、滥用甲方物业的共同管理资金。2.3甲方有权对乙方使用共同管理资金的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。三、共同管理资金的调整3.1共同管理资金的具体数额，可以根据物业的实际管理情况、市场行情等因素，由甲乙双方协商一致进行调整。3.2甲方提出调整共同管理资金的要求时，应提前_____天通知乙方。3.3乙方提出调整共同管理资金的要求时，应提前_____天通知甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议的共同管理资金数额的____%。4.2乙方未按照本协议的约定使用共同管理资金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则可能导致合同无效。2.权利义务：明确甲乙双方的权利义务，如甲方支付共同管理资金的义务，乙方合理使用共同管理资金的义务等。3.共同管理资金范围：详细列举共同管理资金的范围，避免后期因资金使用产生纠纷。4.报告及监督：规定乙方定期向甲方报告共同管理资金的使用情况，确保甲方对共同管理资金的使用进行监督。5.调整机制：明确共同管理资金的调整条件和程序，确保甲乙双方在资金调整方面的权益。6.违约责任：设定明确的违约责任及违约金数额，以保障合同的履行。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.共同管理资金：指甲方将其物业的管理权、使用权、收益权等权利委托给乙方进行管理，乙方按照约定使用甲方物业的共同管理资金。2.违约金：当甲乙双方违反合同约定时，根据违约程度向对方支付的违约赔偿金。3.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼解决等。4.合同生效：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。5.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，委托乙方管理国内物业。补充条款：鉴于甲方身处海外，乙方应定期通过电子邮件、等方式，将共同管理资金的使用情况详细告知甲方，并确保甲方在必要时，可以远程查看物业状况。附件：海外华人身份证明、海外居住证明、物业权属证明。2.甲方为忙碌的上班族，无暇管理物业。补充条款：乙方应每周对物业进行一次巡查，确保物业状况良好，并将巡查情况及时告知甲方。附件：工作计划表、巡查记录。3.甲方为老年人，行动不便，委托乙方代为管理物业。补充条款：乙方应更加关注甲方的需求，定期与甲方沟通，了解甲方的意见和要求，并尽量满足甲方的合理需求。附件：甲方健康状况证明、家属同意书。4.物业位于旅游区，季节性收益波动较大。补充条款：共同管理资金的数额，可以根据旅游旺季和淡季进行调整，具体数额由甲乙双方协商确定。附件：旅游旺季和淡季收益预测报告。5.物业共有多位业主，共同管理资金由乙方统一管理。补充条款：乙方应定期召开业主大会，通报共同管理资金的使用情况，接受业主监督。附件：业主大会