二手房居间买卖合同书

合同编号：__________二手房居间买卖合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方居间费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定收取居间费用。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间费用，费用金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿、诉讼费用等一切费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及相关法律规定。2.房产交易过程中，涉及到的权属转移、资金支付等事项，应严格按照本合同约定执行。3.各方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.合同签订后，各方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。5.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______的房产。2.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房款，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.交付：指甲方将房产实物及相关证件交付给乙方。4.过户：指乙方将房产所有权依法转移到自己名下的过程。5.居间费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金，金额为本合同第二条购买价格的_______%。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁等途径解决争议的过程。8.仲裁：指合同各方在发生争议时，选择将争议提交至_______仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性，对各方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方充分协商，自愿达成一致。如有任何一方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。2.房产涉及贷款：补充条款：甲方应保证房产不存在任何贷款纠纷，如有贷款，甲方应负责解决贷款事宜。贷款额度、还款方式等事项，甲乙双方应协商确定。3.房产为共有财产：补充条款：甲方确认房产为共有财产，本合同签订前已取得共有人的同意。共有人在房产交易过程中应共同履行合同义务，并承担相应的法律责任。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房产交易过程中，发生相关政策变动，可能导致交易无法继续进行，甲乙双方应协商调整合同内容，或终止合同签订。5.房产交付时间延长：补充条款：如因甲方原因导致房产交付时间延长，甲方应支付给乙方相应的违约金。具体违约金数额，甲乙双方应协商确定。附件列表：1.房产所有权证复印件2.