冷库租赁与建设

冷库租赁与建设合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库租赁与建设的权利及能力，乙方希望租赁和使用该冷库，经双方友好协商，就冷库租赁与建设事项达成如下协议：第一条租赁冷库1.2乙方租赁冷库的用途为________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁物的交付时间为____年__月__日。第二条租赁费用（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租赁物押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并支付清理费用。如乙方未能按约定恢复租赁物原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第三条建设冷库3.1甲方同意在租赁期限内为乙方建设一座符合乙方要求的冷库。3.2冷库建设费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3冷库建设期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4甲方应保证冷库建设质量，并承担建设过程中的质量问题。第四条双方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查租赁物的使用情况。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方按照合同约定提供冷库建设服务。4.3甲方应保证租赁物的安全、合规，确保乙方正常使用。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁物。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供冷库建设服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁物建设设计方案6.租赁物建设预算明细表7.租赁物建设施工合同8.租赁物建设验收报告9.租赁物维护保养合同10.租赁物保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定提供冷库建设服务的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的冷库。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：交付的租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时检查租赁物，如发现不符合约定，乙方有权要求甲方重新交付或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按约定使用租赁物，如乙方未能按约定使用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.乙方为商品储存需要租赁冷库。