房屋买卖定金合同三方共同

房屋买卖定金合同三方共同合同编号：__________房屋买卖定金合同三方共同甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（保证人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付定金；丙方作为保证人，愿意为乙方的履行提供保证。为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本定金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应当履行房屋交付义务，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。2.3乙方应当按照本合同约定的时间和金额支付定金。2.4乙方应当履行购买房屋的义务，并在本合同约定的期限内支付购房款。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买房屋义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售房屋义务的，应双倍返还定金。3.3本合同签订后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第四条保证4.1丙方作为保证人，为乙方的履行提供保证。4.2丙方保证在本合同约定的期限内，如乙方未履行购买房屋义务，甲方有权要求丙方承担保证责任。4.3丙方的保证范围为乙方应支付的购房款及定金。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应当经各方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.3本合同的履行、变更和解除，应当遵守中华人民共和国法律法规的规定。第六条争议解决6.1各方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（保证人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同范本6.定金收据7.保证人资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符未履行保证房屋权利无瑕疵的义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金未按约定时间支付购房款未履行购买房屋的义务3.丙方违约行为：未履行保证义务，导致乙方未能履行购买房屋义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.保证人：指为债务人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决：甲方按照约定履行交付房屋的义务。法律途径：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。2.乙方延迟支付定金或购房款：协商解决：乙方按照约定时间支付定金或购房款。法律途径：甲方有权要求乙方支付定金或购房款，并按照合同约定支付违约金。3.丙方未履行保证义务：协商解决：丙方按照约定履行保证义务。法律途径：乙方有权要求丙方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意向。2.房屋买