小产权房屋买卖合同书模板格式

小产权房屋买卖合同书模板格式合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的规划用途为____________________，产权性质为____________________。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房产过户手续时，向甲方支付房价的剩余____%。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产相关证件、办理产权转移登记、缴纳税费等。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等物品一并交付给乙方。3.3甲方应在房产过户手续办理完成后____个工作日内，向乙方提供房产的物业、水电等账户信息，并协助乙方办理相关业务的转移手续。第四条合同的履行、违约及解决方式4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产平面图5.房产相关税费缴纳凭证6.家具、家电清单7.物业、水电账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方损失，视为违约。4.乙方在房产过户手续办理完成后未按约定时间接收房产，视为违约。5.甲方未按约定时间提供房产的物业、水电账户信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房价：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的房价的一部分。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价：提醒乙方按合同约定时间支付房价，逾期支付的，有权要求违约金。2.甲方拖延办理过户手续：催促甲方按合同约定时间办理过户手续，逾期办理的，有权要求违约金。3.房产信息不真实：发现问题后，可与甲方协商解决，要求退还已支付的房价或要求赔偿损失。4.乙方未按约定时间接收房产：提前通知乙方接收房产，逾期接收的，视为乙方违约，有权要求违约金。5.甲方未按约定时间提供物业、水电账户信息：催促甲方按