济南房地产买卖合同

济南房地产买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于济南市_______区_______路_______号，房屋产权证号：________________，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买标的房产的目的用于_______（住宅、投资、办公等），乙方应遵守相关法律法规，合理使用标的房产。第二条交易价格2.1双方协商确定，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往济南市不动产登记中心，按照法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。第四条税费4.1双方应按照法律法规的规定，承担本次交易过程中产生的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。4.3甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条权利和义务5.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。5.2乙方应按照本合同的约定，按时支付交易价格。5.3双方应遵守相关法律法规，配合办理过户手续。5.4双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.济南市不动产登记中心出具的标的房产权属证明。2.济南市房产测绘中心出具的标的房产测绘报告。3.甲方提供的标的房产产权证原件及复印件。4.乙方提供的身份证原件及复印件。5.双方签署的房屋交接单。6.交易价格的支付凭证。7.过户完成的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的标的房产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付交易价格。3.双方未按照约定配合办理过户手续。4.任何一方泄露本合同的秘密。5.因法律法规变化等原因导致本合同无法履行，但双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的济南市_______区_______路_______号的房地产。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的金额。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的金额，为本合同交易价格的_______%。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付标的房产的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间。如甲方仍未能按约定交付，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按时支付交易价格的情况，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未能按约定支付，甲方有权要求解除合同。3.遇到双方未能按约定配合办理过户手续的情况，双方应积极沟通，协商解决办法，确保过户手续的顺利完成。4.如发生合同泄露的情况，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿