惠州二手房产买卖合同价格评估

惠州二手房产买卖合同价格评估合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房产证号/不动产权证号为__________。1.2房产现状为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房产的出售权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户完成后__________日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付时，甲方应保证房产及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第四条附加条款4.1甲方承诺自本合同签订之日起__________日内，将房产内的户口迁出。4.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.交易价格支付凭证4.定金支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.家具、家电等附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或故意拖延过户时间。2.甲方未按约定时间迁出户口。3.甲方出售房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间支付定金。6.乙方故意拖延支付房款或定金。7.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有人居住或拥有过的房产。2.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.权属纠纷：房产所有权、使用权等权益的争议。6.抵押：债务人将其财产权利作为债权的担保。7.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，按照乙方要求加快办理过户手续；若甲方故意拖延，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定时间迁出户口：甲方应承担违约责任，按照乙方要求迁出户口；若甲方故意拖延，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.甲方出售房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题：甲方应承担违约责任，立即解决相关问题；若甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未按约定时间支付房款或定金：乙方应承担违约责任，按照甲方要求支付房款或定金；若乙方故意拖延，甲方有权解除合同并要求乙方双倍支付定金。5.任何一方违反本合同的其他约定：违约方应承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方损失。五、所有应用场景：本合同适用于惠州地区的二手房产买卖交易，适用于甲方