2024年地下车位买卖合同及相关补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下车位买卖合同及相关补充协议本合同目录一览1.车位买卖合同1.1车位所有权转移1.2付款方式及期限1.3交付和使用条件1.4车位维修责任1.5违约责任2.补充协议2.1车位使用权转让2.2车位租赁事宜2.3车位出售后的管理费用2.4车位转让或出租的限制条件2.5买卖双方的联系方式变更3.合同的生效和终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件3.3合同终止后的权利和义务处理4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的附件5.1车位平面图5.2车位使用管理规定5.3买卖双方的身份证明文件5.4其他相关文件6.特殊条款6.1车位特殊使用要求6.2车位维修和改造6.3车位保险6.4车位共有权人的权益7.双方声明和承诺7.1车位权属清晰7.2买卖双方具备完全民事行为能力7.3遵守相关法律法规8.其他约定8.1车位买卖相关的税费8.2车位买卖过程中的费用承担8.3合同的翻译和解释9.合同的修改和补充9.1合同修改的条件9.2补充协议的签订程序10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保护措施11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.适用法律12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.争议解决地点13.1双方约定争议解决地点为合同签订地14.合同签署日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条车位所有权转移1.1车位所有权自买方支付完毕全部车款之日起转移。1.2买方应按照约定时间支付车款。1.3卖方应在收到全部车款后，将车位所有权证交付给买方。第二条付款方式及期限2.1买方应通过银行转账的方式支付车款，并在约定的期限内付清。2.2车款的支付分三次进行，具体支付比例和时间在补充协议中约定。2.3买方未按时支付车款的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。第三条交付和使用条件3.1卖方应在约定的时间内将车位交付给买方使用。3.2买方自交付之日起享有车位的使用权。3.3买方应遵守停车场内的管理规定，不得擅自改变车位用途。第四条车位维修责任4.1卖方应对车位进行必要的维护和保养，确保车位的正常使用。4.2买方造成车位损坏的，应承担修复费用。4.3车位出现结构安全问题的，卖方应及时修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1卖方未按约定时间交付车位的，应支付买方违约金。5.2卖方未按约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。5.3买方未按约定时间支付车款的，应支付滞纳金。第六条补充协议6.1双方可以在补充协议中约定车位使用权转让的条件和程序。6.2双方可以在补充协议中约定车位租赁事宜，包括但不限于租赁价格、租赁期限等。6.3双方可以在补充协议中约定车位出售后的管理费用，包括但不限于停车费、清洁费等。6.4双方可以在补充协议中约定车位转让或出租的限制条件。6.5双方联系方式变更的，应及时通知对方。第八条合同的生效和终止8.1本合同在双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件在补充协议中约定。8.3合同终止后，卖方应退还买方已支付的车款，并按照约定支付违约金或其他相关费用。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意提交调解委员会调解。9.3若调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。9.4如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1合同附件包括车位平面图、车位使用管理规定、买卖双方的身份证明文件等。10.2附件的效力与合同相同。第十一条特殊条款11.1双方应在补充协议中约定车位的特殊使用要求，包括但不限于停车时间、停车车型等。11.2卖方应在补充协议中明确车位的维修和改造条件及程序。11.3买方应购买车位保险，并将保险单副本交予卖方。11.4如车位涉及共有权人权益，双方应征得共有权人同意，并签署书面协议。第十二条双方声明和承诺12.1卖方声明车位权属清晰，无任何权属纠纷。12.2买方声明具备完全民事行为能力，了解车位情况，并自愿购买车位。12.3双方承诺遵守相关法律法规，如实提供身份证明等文件。第十三条其他约定13.1车位买卖相关的税费在补充协议中约定。13.2车位买卖过程中的费用承担在补充协议中约定。13.3合同的翻译和解释权归双方共同所有。第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2补充协议应经双方签字或盖章后生效。第十五条保密条款15.1双方应对合同内容和相关谈判保持保密，未经对方同意不得向第三方披露。15.2保密信息的披露限制在补充协议中约定。15.3卖方应采取适当措施保护买方的保密信息。第十六条不可抗力16.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。16.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。16.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。第十七条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条争议解决地点双方约定争议解决地点为合同签订地。第十九条合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的条件和程序在补充协议中约定。第二条第三方职责和权利2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的相关信息。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事宜不承担责任。3.2第三方责任的限额在补充协议中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应按照合同约定提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。6.2变更和解除第三方介入的协议应明确约定新的介入条件、职责、权利和责任限额等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方未按约定承担责任的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律和争议解决地点9.1本合同及第三方介入的修正协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条合同签署日期10.1本合同及第三方介入的修正协议自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图详细描述车位的地理位置、面积、形状等信息，以及车位的编号和使用权范围。附件2：车位使用管理规定详细规定车位的使用时间、停车规定、维修保养责任等内容，以及违反规定的处理方式。附件3：买卖双方的身份证明文件包括买卖双方的身份证、护照等有效身份证明文件，以证明双方的法律地位和权益。附件4：付款凭证包括银行转账凭证、现金支付记录等，证明车款的支付情况和相关时间。附件5：车位所有权转移证明证明车位所有权从卖方转移至买方的法律文件，如房产证、车位证等。附件6：维修和保养记录记录车位的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件7：保险单副本包括车位保险的保险单副本，证明车位的保险情况。附件8：补充协议包括合同履行过程中的各种补充协议，如车位使用权转让、租赁事宜、管理费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付车位。2.卖方未按约定履行维修责任。3.买方未按约定时间支付车款。4.买方未按约定使用和管理车位。5.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.卖方未按约定时间交付车位的，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.卖方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿买方因此造成的损失。3.买方未按约定时间支付车款的，应支付滞纳金，并承担因此造成的损失。4.买方未按约定使用和管理车位的，应承担因此造成的损失，并支付违约金。5.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付车位，买方因此无法按时使用车位，导致买方遭受停车罚款，那么卖方应承担买方因此产生的罚款金额作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.车位：指位于地下停车场的固定停车位，包括车位所有权和使用权。2.卖方：