2024年地域特色版：房产买卖按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地域特色版：房产买卖按揭贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：某某个人1.3丙方（贷款银行）：某某银行第二条：房产买卖基本信息2.1房产基本情况：位于某某地域，建筑面积为某某平方米，房屋所有权证号码为某某2.2房产交易价格：人民币某某元整第三条：按揭贷款事宜3.1贷款金额：人民币某某元整3.2贷款期限：某某年3.3贷款利率：某某percentage第四条：还款方式及还款账户4.1还款方式：等额本息还款方式4.2还款账户：某某银行账户第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：自买卖合同签订之日起某某个月内5.2房产过户手续：由甲方负责办理第六条：违约责任6.1甲方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金某某元整6.2乙方未能按照约定时间偿还贷款，应支付违约金某某元整第七条：争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效8.2合同的修改和解除应经甲乙丙三方协商一致第九条：其他约定9.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷9.2乙方应按照约定时间偿还贷款，确保贷款按时还款9.3丙方应按照约定提供贷款，并确保贷款资金的安全性第十条：税费承担10.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定承担第十一条：合同的履行地点和履行期限11.1合同履行地点：某某市11.2合同履行期限：自合同生效之日起至贷款还清之日止第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2合同签字盖章后具有法律效力第十三条：附加条款13.1本合同附加条款如下：（1）某某条款（2）某某条款（3）某某条款第十四条：隐私保护14.1甲乙丙三方承诺，在合同履行过程中，对涉及到的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司，营业执照号：某某，地址：某某地域某某街道某某号。1.2乙方（买方）：某某个人，身份证号：某某，地址：某某地域某某街道某某号。1.3丙方（贷款银行）：某某银行，法人代表：某某，地址：某某地域某某街道某某号。第二条：房产买卖基本信息2.1房产基本情况：位于某某地域某某街道某某号，建筑面积为某某平方米，房屋所有权证号码为某某。2.2房产交易价格：人民币某某元整（大写：某某元整）。第三条：按揭贷款事宜3.1贷款金额：人民币某某元整（大写：某某元整）。3.2贷款期限：某某年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：某某percentage，按年计算。第四条：还款方式及还款账户4.1还款方式：等额本息还款方式，每月还款金额为人民币某某元整。4.2还款账户：丙方某某银行账户，账号：某某。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：自买卖合同签订之日起某某个月内，甲方将房产交付给乙方。5.2房产过户手续：由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1若甲方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币某某元整给乙方。6.2若乙方未能按照约定时间偿还贷款，应支付违约金人民币某某元整给丙方。第七条：争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。9.2乙方应按照约定时间偿还贷款，确保贷款按时还款。9.3丙方应按照约定提供贷款，并确保贷款资金的安全性。第十条：税费承担10.1房产交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第十一条：合同的履行地点和履行期限11.1合同履行地点：某某市。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至贷款还清之日止。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2合同签字盖章后具有法律效力。第十三条：附加条款13.1本合同附加条款如下：（1）房产交付后，乙方应负责房产的维护和管理。（2）乙方应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。（3）房产交易过程中产生的费用，包括但不限于过户费、印花税等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第十四条：隐私保护14.1甲乙丙三方承诺，在合同履行过程中，对涉及到的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。8.3修改或解除合同的条件和程序如下：8.3.1提出修改或解除合同的一方应向其他各方提交书面申请。8.3.2其他各方应在接到申请后某某个工作日内回复。8.3.3若其他各方同意修改或解除合同，应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。8.3.4若其他各方不同意修改或解除合同，提出申请的一方不得擅自修改或解除合同。第九条：其他约定9.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。9.2乙方应按照约定时间偿还贷款，确保贷款按时还款。9.3丙方应按照约定提供贷款，并确保贷款资金的安全性。9.4甲乙丙三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十条：税费承担10.1房产交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。10.2税费的具体金额和承担比例，按照税法规定和双方约定执行。第十一条：合同的履行地点和履行期限11.1合同履行地点：某某市。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至贷款还清之日止。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2合同签字盖章后具有法律效力。第十三条：附加条款13.1本合同附加条款如下：（1）房产交付后，乙方应负责房产的维护和管理。（2）乙方应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。（3）房产交易过程中产生的费用，包括但不限于过户费、印花税等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第十四条：隐私保护14.1甲乙丙三方承诺，在合同履行过程中，对涉及到的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。14.2甲乙丙三方应采取适当措施，确保合同履行过程中涉及的敏感信息的安全。第十五条：合同的完整性和修改记录15.1本合同的完整版本应包括所有附件和补充协议。15.2合同的修改记录应予以保存，并以书面形式附在本合同后。第十六条：合同的翻译16.1本合同的中文版本为唯一有效版本。16.2如本合同需要翻译成其他语言，各方应确保翻译版本的准确性，但中文版本为准。第十七条：适用法律17.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条：合同的补充18.1如本合同有任何遗漏或未涉及的事项，甲乙丙三方应协商补充。18.2补充协议应采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：贷款申请表复印件附件四：贷款批准通知书复印件补充协议一：关于房产交付时间的调整补充协议二：关于贷款利率的调整补充协议三：关于违约金支付的补充条款第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙丙三方之外的参与房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观地履行各自职责。第二条：第三方介入程序2.1甲乙丙三方同意，若有必要，可邀请第三方参与合同履行过程中的某些环节，以提高合同履行的效率和准确性。2.2第三方介入前，需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入时，应向甲乙丙三方出示有效证件和资质证明，以确保其合法性和专业性。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方若因故意或过失导致合同一方或多方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方对因其履行合同所产生的损失承担的责任限额，不得超过某某元整。3.4第三方在履行合同过程中，若涉及甲乙丙三方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙丙三方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，对甲乙丙三方造成的损失，由甲乙丙三方直接向第三方主张权利。4.3甲乙丙三方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉和能力，以降低合同履行风险。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入合同履行后，如已完成其职责，应退出合同履行过程。5.2甲乙丙三方如需终止第三方的介入，应提前某某天书面通知第三方。5.3第三方在接到终止通知后，应立即停止履行其职责，并将其获取的合同相关信息归还给甲乙丙三方。第六条：第三方介入的额外条款6.1若第三方未能按照约定时间或质量完成其职责，甲乙丙三方有权要求第三方支付违约金。6.2甲乙丙三方应按照约定时间支付第三方服务费用，若延迟支付，应支付延迟支付期间的利息。6.3甲乙丙三方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方责任的风险防范7.1甲乙丙三方应在与第三方签订合同时，明确合同条款，界定第三方的职责和义务。7.2甲乙丙三方应保留第三方提供的服务过程中的相关证据，以备不时之需。7.3甲乙丙三方应定期关注第三方履行合同的情况，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：贷款申请表复印件附件四：贷款批准通知书复印件附件五：房产交付确认书复印件附件六：过户手续办理委托书复印件附件七：第三方服务协议复印件附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。甲乙丙三方应在合同签订前核实房产所有权证的真实性和有效性。附件二：房产买卖合同复印件说明：本附件为房产买卖合同的复印件，用于证明甲乙丙三方之间的房产买卖关系。合同内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式等。附件三：贷款申请表复印件说明：本附件为贷款申请表的复印件，用于证明甲乙丙三方向丙方申请贷款的相关信息。申请表应包括甲乙双方的个人信息、贷款金额、贷款期限等。附件四：贷款批准通知书复印件说明：本附件为贷款批准通知书的复印件，用于证明丙方同意向甲乙双方提供贷款。通知书应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件五：房产交付确认书复印件说明：本附件为房产交付确认书的复印件，用于证明甲方已按照约定时间将房产交付给乙方。确认书应包括交付时间、交付条件等。附件六：过户手续办理委托书复印件说明：本附件为过户手续办理委托书的复印件，用于证明甲乙双方委托第三方办理房产过户手续。委托书应包括过户手续的具体内容、办理时间等。附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于规定第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。协议应包括第三方服务的具体内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产的违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币某某元整给乙方。2.乙方未能按照约定时间偿还贷款的违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内偿还贷款，乙方应支付违约金人民币某某元整给丙方。3.丙方未能按照约定提供贷款的违约行为及责任认定：示例说明：若丙方未能在合同约定的时间内提供贷款，丙方应支付违约金人民币某某元整给甲乙双方。4.