2024年商业地产买卖合同正版规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产买卖合同正版规范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1地产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1特殊约定10.2补充协议第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条合同的修订12.1修订方式12.2修订时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人：X公司，地址：市区路号，联系人：，联系电话：X。1.2买受人信息买受人：X个人，地址：市区路号，联系人：，联系电话：X。第二条地产描述2.1地产位置地产位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2地产面积地产总面积为平方米，具体面积以地产登记机关登记的数据为准。2.3地产现状地产现状为空地，可用于商业用途，具体现状详见附件二。第三条交易价格3.1地产总价地产总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括地产价款、手续费等。3.2支付方式（1）在合同签订后五个工作日内，支付人民币万元作为定金；（2）买受人应于2024年月日前，将剩余的款项支付给出卖人。3.3支付时间表买受人应按照本合同约定的时间节点支付相应的款项，具体时间表详见附件三。第四条地产交付4.1交付时间出卖人应在本合同约定的支付款项全部支付完毕后，将地产交付给买受人。4.2交付条件（1）地产现状符合本合同约定的现状；（2）地产的所有权转移手续办理完毕；（3）出卖人提供完整的地产权属证明文件。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证地产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间交付地产；（3）提供必要的地产权属证明文件；（4）协助买受人办理地产所有权转移手续。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付价款；（2）按照约定时间接受地产交付；（3）办理地产所有权转移手续；（4）遵守相关法律法规，不得将地产用于非法用途。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付地产；（2）出卖人提供的地产权属证明文件不真实、不合法；（3）买受人未能按照本合同约定时间支付价款。6.2违约责任（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；（2）买受人违约的，已支付的定金不予退还，且出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同需要变更；（3）因不可抗力因素，本合同需要变更。8.2解除条件（1）对方严重违约，无法实现合同目的；（2）因不可抗力因素，导致本合同无法履行。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起十五日内，经双方确认无异议后生效。第十条附加条款10.1特殊约定双方可以就本合同未尽事宜，在附加条款中进行特殊约定。10.2补充协议本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）地产权属证明文件；（2）地产现状照片；（3）支付时间表；（4）其他与本合同有关的文件。第十二条合同的修订12.1修订方式本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订时间本合同修订的时间、方式和内容，由双方另行协商确定。第十三条合同的终止13.1终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。13.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式作出约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并按照约定履行各自的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的程序和时间。4.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方提供的服务内容、费用等告知对方，并取得对方的同意。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照约定支付第三方费用。5.2第三方费用的支付时间、方式，由甲乙双方在补充协议中约定。第六条第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。6.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、违约金等。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方的合同义务仍应严格履行。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.2甲乙双方应将与第三方沟通的内容及时告知对方。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件，由甲乙双方在补充协议中约定。10.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，处理与合同履行相关的后续事宜。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更第三方介入的情形。11.2第三方介入变更后，甲乙双方应按照新的约定履行各自的义务。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，可以约定与本合同不同的条款。14.2本合同与甲乙双方与第三方签订的服务合同不一致的，以服务合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、房产证、租赁合同等相关证明文件，证明出卖人对地产拥有合法的所有权。附件二：地产现状照片详细要求：清晰反映地产现状的照片，包括地产的外观、内部结构、周边环境等。附件三：支付时间表详细要求：明确买受人应按照的支付时间节点、支付金额等信息。附件四：第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、审计服务合同等。附件五：补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付地产；2.出卖人提供的地产权属证明文件不真实、不合法；3.买受人未能按照本合同约定时间支付价款；4.买受人未能按照本合同约定时间接受地产交付；5.买受人将地产用于非法用途。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的1%；2.违约金为本合同总价款的1%，并赔偿因此造成的损失；3.买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%，并支付因此造成的损失；4.买受人未能按照本合同约定时间接受地产交付，买受人应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付地产，出卖人应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。如出卖人提供的地产权属证明文件不真实、不