2024年住宅小区保洁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区保洁管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3保洁服务定义第二条保洁服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条保洁服务标准3.1服务质量标准3.2卫生清洁标准3.3绿化养护标准第四条保洁服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除与终止6.1甲方解除合同的条件6.2乙方解除合同的条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条合同的生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××住宅小区物业管理处，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××保洁服务公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3保洁服务定义：本合同所述保洁服务是指乙方按照甲方要求，对甲方管理的住宅小区进行清洁、绿化养护等工作。第二条保洁服务范围与内容2.1服务范围：本合同所述服务范围包括住宅小区内的公共区域、绿化带、楼道、电梯等。2.2服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带的养护与管理、楼道及电梯的清洁等。2.3服务时间：乙方应按照甲方规定的服务时间进行保洁服务，如需调整，应提前与甲方协商一致。第三条保洁服务标准3.1服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的保洁服务，确保住宅小区的环境整洁、卫生。3.2卫生清洁标准：公共区域、楼道、电梯等应每日清洁，垃圾应及时清运，绿化带应定期修剪、施肥、浇水。3.3绿化养护标准：绿化带内的植物应定期修剪、施肥、浇水，确保植物生长健康，美观。第四条保洁服务费用4.1服务费用计算方式：保洁服务费用按月计算，具体金额根据服务范围、服务内容、服务时间等因素确定。4.2服务费用支付时间：甲方应在每月的5日前，将上月保洁服务费用支付给乙方。4.3服务费用支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付给乙方。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第六条合同的解除与终止6.1甲方解除合同的条件：甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。6.2乙方解除合同的条件：乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的保洁服务工作。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付保洁服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如逾期未整改，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同补充内容：如双方在合同履行过程中达成新的协议，应以书面形式补充进合同。第十二条合同的生效与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：双方在合同中约定的地址。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括服务项目清单、服务标准、保洁人员名单等。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同语言版本：本合同以中文为准，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与合同履行过程中的咨询、评估、监管、维修等环节的主体。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲方或乙方认为第三方的介入有助于合同的履行和解决合同履行过程中的争议时，可提出书面申请。2.2第三方介入程序：甲方和乙方协商一致后，选定第三方介入，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正、公平地履行其职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方提供的与合同履行相关的资料和信息，有权对合同履行情况进行监督和评估。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2费用支付：甲方和乙方按照约定的比例承担第三方费用，具体支付方式和时间在书面协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额在书面协议中明确。5.2第三方责任限制：第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的规章制度和管理要求，尊重甲方的权益。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定和乙方要求，提供专业服务，协助乙方履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：当第三方履行完其职责或合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方终止程序：甲方和乙方与第三方协商一致后，签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方在履行职责过程中产生争议，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，可依法解决。8.2第三方争议处理：如第三方与甲方或乙方发生争议，第三方应主动回避，不得影响合同履行。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议：甲方、乙方与第三方签订的书面协议应包括但不限于第三方职责、权利、费用、责任限额等条款。9.2协议生效：书面协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第十条第三方信息的保密10.1保密内容：第三方在履行职责过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自书面协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十一条甲方和乙方的协助义务11.1甲方协助：甲方应提供第三方履行职责所需的相关资料和信息，协助第三方进行工作。11.2乙方协助：乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的便利条件，协助第三方履行职责。第十二条甲方和乙方的监督权12.1甲方监督：甲方有权对第三方履行职责情况进行监督，确保第三方按照约定履行职责。12.2乙方监督：乙方有权对第三方履行职责情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第十三条第三方介入的评估与反馈13.1评估内容：第三方应对其履行职责的情况进行定期评估，并向甲方和乙方报告。13.2反馈机制：甲方和乙方应定期对第三方的服务进行评价，并提供改进建议。第十四条第三方介入的变更14.1变更条件：如甲方和乙方认为需要变更第三方时，应协商一致，并签订书面变更协议。14.2变更程序：甲方和乙方按照本合同约定的第三方选定程序，选定新的第三方，并签订书面协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目清单详细列出乙方应提供的保洁服务项目，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化带养护等。附件2：服务标准详细规定各项保洁服务的质量标准，如清洁程度、卫生要求、绿化养护要求等。附件3：保洁人员名单列出乙方派遣的保洁人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件4：费用明细表详细列出保洁服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件5：支付凭证作为甲方支付保洁服务费用的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等信息。附件6：合同履行监督报告乙方定期提交的合同履行情况报告，包括服务项目完成情况、问题及改进措施等。附件7：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用。2.乙方未按约定标准提供保洁服务。3.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.乙方违约责任：支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。3.第三方违约责任：根据第三方违约程度，承担相应的赔偿责任，不超过责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间支付保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的