2024年共有产权房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有产权房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3共有产权房1.4交易金额第二条：交易房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：共有产权房购买资格3.1乙方购买资格要求3.2乙方购买条件3.3乙方购买程序第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条：合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同变更内容第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任处理第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的责任处理第十二条：附加条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方约定事项第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3共有产权房转让第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有共有产权房所有权，同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指具有购买共有产权房资格，同意购买甲方共有产权房的当事人。1.3共有产权房：指按照法律规定，由政府、企事业单位和购房者共同拥有产权的住房。1.4交易金额：指乙方按照本合同约定，购买甲方共有产权房应支付的价款。第二条：交易房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的共有产权房。2.2房屋面积：共有产权房的建筑面积，以房屋所有权证或不动产权证书记载的面积为准。2.3房屋结构：共有产权房的户型、楼层、朝向等结构信息。2.4房屋现状：共有产权房目前的装修、使用状况等。第三条：共有产权房购买资格3.1乙方购买资格要求：乙方应符合国家及地方关于共有产权房购买的相关政策规定，具备购买资格。3.2乙方购买条件：乙方应为本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业、稳定居住的人员。3.3乙方购买程序：乙方按照地方政府的指导和安排，完成共有产权房购买的相关程序。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：双方约定的共有产权房交易金额，包括但不限于房屋价款、过户费用等。4.2付款方式：乙方按照双方约定，通过银行转账、现金等方式支付交易价格。4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间节点，支付相应的款项。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将共有产权房交付给乙方。5.2过户手续办理：双方应共同办理共有产权房过户手续，包括但不限于产权转移登记等。5.3过户费用承担：双方按照约定承担过户过程中产生的相关费用。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证共有产权房在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。6.2维修责任划分：甲方应在保修期内承担共有产权房的质量问题维修责任。6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第七条：合同的履行与变更7.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的时间节点，履行合同义务。7.2合同变更程序：如需变更本合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿金额：双方约定违约金金额，或根据实际损失计算违约赔偿金额。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构：如选择仲裁，双方应约定具体的仲裁机构。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方应约定具体的诉讼管辖法院。第十条：合同的解除10.1合同解除条件：双方同意解除本合同时，可协商一致解除合同。10.2合同解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间等。10.3解除合同后的责任处理：双方按照本合同约定和实际情况，处理解除合同后的相关事项。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止、法律规定终止等情况。11.2合同终止程序：双方应签署终止协议，明确终止时间、原因等。11.3终止合同后的责任处理：双方按照本合同约定和实际情况，处理终止合同后的相关事项。第十二条：附加条款12.1甲方声明：甲方声明本合同所述共有产权房信息真实、准确，无隐瞒、误导等情形。12.2乙方声明：乙方声明具备购买共有产权房资格，且提供的个人信息真实、准确。12.3双方约定事项：双方约定本合同以外的其他事项，包括但不限于物业服务、配套设施等。第十三条：其他约定13.1房屋保险：双方约定房屋保险的购买、保险金额、保险公司等。13.2房屋租赁：如涉及房屋租赁，双方约定租赁事项，包括但不限于租金、租期等。13.3共有产权房转让：双方约定共有产权房转让的条件、程序、转让价格等。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止条件：合同废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并承担相应责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定，有权收取服务费用，并享受合同约定的权益。第二条：第三方介入程序2.1甲方选择第三方：甲方应在合同约定的事由发生时，选择具备资质的第三方提供服务。2.2乙方同意第三方：乙方应在甲方选择第三方后，同意并配合第三方的服务。2.3第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的事由发生时介入，并提供相应服务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2责任限额：第三方对其承担的责任，限于本合同约定的范围内，且不应超过其收取的服务费用。3.3第三方赔偿：如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定进行赔偿。第四条：第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供服务时，甲乙双方应按照约定支付服务费用。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。4.3费用承担：如因第三方原因导致服务费用增加，增加部分由第三方承担。第五条：第三方服务内容5.1服务内容：第三方根据甲乙双方约定，提供包括但不限于房屋评估、过户协助、售后服务等。5.2服务要求：第三方应按照行业规范及合同约定，提供专业、高效的服务。5.3服务期限：第三方服务期限应符合本合同约定，如需延长应征得甲乙双方同意。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立履行其职责，不对甲方行使任何权利要求。6.2第三方与乙方：第三方应独立履行其职责，不对乙方行使任何权利要求。6.3第三方与其他方：第三方与其他方的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约处理：甲乙双方应按照本合同约定，处理第三方违约事宜。7.3违约赔偿：第三方应按照本合同约定，赔偿因其违约导致的甲乙双方损失。第八条：第三方退出8.2退出程序：第三方退出时，应按照本合同约定办理退出手续。8.3退出后果：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条：第三方更换9.1第三方更换条件：甲乙双方同意更换第三方时，可进行更换。9.2更换程序：甲乙双方签订书面更换协议，明确更换原因、时间等。9.3更换后果：更换第三方后，本合同继续履行，新的第三方应承担原第三方的责任。第十条：第三方合规与监管10.1合规要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。10.2监管机构：第三方应接受相关监管机构的监管，确保其服务合规、公正。10.3合规证明：第三方应提供合规证明，以证实其服务符合法律法规及行业规范。第十一条：第三方信息披露11.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用等信息。11.2披露时间：第三方应在提供服务前，向甲乙双方披露相关信息。11.3披露方式：第三方应采取书面、口头等方式，向甲乙双方披露相关信息。第十二条：第三方保密义务12.1保密义务：第三方应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等保密。12.2保密期限：第三方保密期限应符合本合同约定，如需延长应征得甲乙双方同意。12.3保密责任：第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条：第三方权益保障13.1权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有产权房所有权转移登记申请表附件二：共有产权房买卖合同专用章附件三：共有产权房房产证复印件附件四：共有产权房土地使用权证复印件附件五：共有产权房评估报告附件六：共有产权房过户手续费收费标准附件七：共有产权房维修基金使用管理办法附件八：共有产权房物业管理公约附件九：共有产权房交易税费明细表附件十：第三方服务协议附件十一：房屋质量保证书附件十二：房屋使用说明书附件十三：共有产权房转让协议附件十四：共有产权房租赁合同附件一：共有产权房所有权转移登记申请表要求：填写完整、准确的信息，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息等。附件二：共有产权房买卖合同专用章要求：专用章需为合法有效的公章或合同专用章，盖章清晰可辨。附件三：共有产权房房产证复印件要求：房产证复印件应清晰，且与原件一致。附件四：共有产权房土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰，且与原件一致。附件五：共有产权房评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应完整、真实。附件六：共有产权房过户手续费收费标准要求：过户手续费收费标准应符合国家及地方政策规定。附件七：共有产权房维修基金使用管理办法要求：维修基金使用管理办法应符合国家和地方相关规定。附件八：共有产权房物业管理公约要求：物业管理公约应经甲乙双方同意，并遵守相关法律法规。附件九：共有产权房交易税费明细表要求：交易税费明细表应详细列出各项税费名称、税率、计算方式等。附件十：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等。附件十一：房屋质量保证书要求：房屋质量保证书应由开发商或甲方出具，保证房屋质量符合相关标准。附件十二：房屋使用说明书要求：房屋使用说明书应详细介绍房屋使用注意事项、维护保养方法等。附件十三：共有产权房转让协议要求：共有产权房转让协议应详细列明转让条件、转让程序、转让价格等。附件十四：共有产权房租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金、押金、租赁条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付共有产权房。2.甲方未按照约定提供完整的共有产权房相关证件。3.甲方未按照约定承担维修责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行过户手续。6.乙方未按照约定承担过户费用。7.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约，应按照服务协议承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付共有产权房，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时租房费用、迁居费用等。说明三：法律名词及解释：1.共有产权房：指