(2024版)苏州市二手房买卖居间合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)苏州市二手房买卖居间合同范例本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状3.居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的内容4.合同价格4.1房屋成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5尾款5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.居间费用及支付方式9.1居间费用的计算9.2居间费用的支付方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果12.其他约定12.1双方的其他约定13.附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于苏州市区街道号，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋权属情况甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全的所有权。2.3房屋现状房屋现状如下：X。第三条居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助双方顺利完成房屋买卖交易。3.3居间服务的内容丙方应协助甲方和乙方进行合同谈判，解答双方在交易过程中提出的有关问题，并在合同签订后协助双方办理房屋过户手续。第四条合同价格4.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2定金乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.3首付款乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.4贷款金额乙方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.5尾款办理房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：0000元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在办理房屋过户手续完成后，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付条件如下：X。5.3过户手续甲方和乙方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条居间费用及支付方式9.1居间费用的计算丙方收取的居间费用为房屋成交价格的百分之多少（具体比例）。9.2居间费用的支付方式居间费用在合同签订之日起个工作日内，由乙方支付给丙方。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。第十三条附录13.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起个工作日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同签订之日起个工作日内，甲方和乙方应向丙方提供身份证复印件。第十四条合同签署日期本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。合同签署日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于金融机构、房屋中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并在本合同中予以说明。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方应按照约定时间完成相关工作，如评估、过户等。第三条第三方责任的限制3.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。3.2第三方对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。3.3第三方对其提供的服务承担责任，但法律另有规定的除外。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方提供服务时，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的合同修改5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确修改内容和双方的权利义务。5.2第三方介入导致合同内容发生变化，不影响甲乙双方对第三方的权利主张。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙双方因第三方介入原因，协商一致可以解除本合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。8.3第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同因履行完毕而终止。9.2本合同因双方协商一致而终止。9.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改、补充或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入的附则11.1本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的签署日期本合同的签署日期为：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋享有完全的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：居间服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付居间服务费用的凭证，用于证明居间费用的支付情况。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件5：房屋过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，用于证明房屋过户的完成情况。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款的相关信息。附件7：定金收据说明：本附件为定金的收据，用于证明乙方已支付定金。附件8：首付款收据说明：本附件为首付款的收据，用于证明乙方已支付首付款。附件9：尾款支付凭证说明：本附件为尾款的支付凭证，用于证明乙方已支付尾款。附件10：居间服务协议说明：本附件为居间服务协议，用于明确丙方提供的居间服务内容、义务及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之多少。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的百分之五十。违约行为：乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的百分之多少。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付定金、首付款或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应支付金额的百分之二十。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件