商店承包转租合同模板

商店承包转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商店（以下简称“该商店”）的出租权，乙方有意承租该商店从事商业活动，双方经友好协商，就本合同条款达成如下共识：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于__________的商店出租给乙方，乙方同意承租该商店。

1.2该商店的具体位置、面积、结构等详见附件一：《商店租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、合同履行

4.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.2乙方应按照甲方要求，于合同签订之日起__________日内办理工商注册、税务登记等相关手续。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

五、转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。

5.2如乙方需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

六、维修及保养

6.1在租赁期间，乙方应对该商店进行合理使用，并负责日常维修和保养。

6.2乙方如因自身原因造成该商店损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商店租赁清单》

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商店（以下简称“该商店”）的出租权，乙方有意承租该商店从事商业活动，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，就本合同条款达成如下共识：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于__________的商店出租给乙方，乙方同意承租该商店。

1.2该商店的具体位置、面积、结构等详见附件一：《商店租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方担保人，同意在乙方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保责任范围包括但不限于乙方应向甲方支付的租金、违约金以及因乙方违约给甲方造成的损失。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有本合同项下的一切合法权益，包括但不限于租金收取权、物业使用监督权、合同解除权等。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权直接向丙方追偿。

5.3甲方有权在乙方违约时，提前终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应严格按照本合同约定支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。

6.2乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.4乙方不得在租赁物上进行任何形式的改动，如需改动，应事先征得甲方同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商店租赁清单》

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：丙方营业执照复印件及担保函

第三方介入的意义和目的：

1.增加乙方租赁的信用度，降低甲方租金回收风险。

2.提高合同履行效率，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在合同中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

2.明确甲方在合同履行过程中的权利和义务，提高合同执行力度。

3.为甲方提供更多的安全保障，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼（以下简称“该办公楼”）的出租权，乙方有意承租该办公楼用于办公，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，就本合同条款达成如下共识：

一、合同标的

1.1甲方同意将位于__________的办公楼出租给乙方，乙方同意承租该办公楼。

1.2该办公楼的具体位置、面积、设施等详见附件一：《办公楼租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方担保人，同意在乙方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保责任范围包括但不限于乙方应向甲方支付的租金、违约金以及因乙方违约给甲方造成的损失。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有本合同项下的一切合法权益，包括但不限于办公空间的合理使用、装修改造权、优先续租权等。

5.2乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方履行合同义务或赔偿损失。

5.3乙方有权在租赁期满后，按照同等条件优先选择续租。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应保证出租的办公楼符合租赁用途，并提供必要的物业管理服务。

6.2甲方不得随意提高租金，或单方面改变租赁条件。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于装修、内部管理等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《办公楼租赁清单》

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：丙方营业执照复印件及担保函

乙方为主