商业用房合同范例

商业用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业用房，现愿出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于：_________________________

1.2出租房屋面积：_________________________平方米

1.3出租房屋结构：_________________________

1.4出租房屋装修情况：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋使用

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构、影响他人正常使用的行为。

五、维修及养护

5.1乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。

5.2乙方在使用房屋过程中，应负责对房屋进行日常养护，保持房屋及附属设施整洁、完好。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计收。

6.3乙方擅自改变房屋结构、用途，或损害房屋及附属设施，应赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

第三方（担保方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业用房，乙方有意租赁该房屋用于_________________________，第三方为保证乙方履行租赁合同，同意提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于：_________________________

1.2出租房屋面积：_________________________平方米

1.3出租房屋结构：_________________________

1.4出租房屋装修情况：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金及履行合同其他义务承担连带担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.3如乙方未能履行本合同约定的义务，第三方应立即向甲方支付担保金额，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权检查乙方对房屋的使用情况。

5.2甲方有权要求乙方遵守房屋的用途限制，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究乙方的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计收。

6.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.4乙方在租赁期限内，不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同期满或双方协商一致解除本合同，乙方应将房屋退还甲方，并承担因提前解除合同而产生的损失。

8.2如乙方提前终止租赁，应提前__个月通知甲方，并支付相应的违约金。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.第三方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方权益，降低租赁风险，确保乙方按照合同约定履行支付租金及其他义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。甲方通过设置第三方担保，进一步降低风险，确保租金等费用得到保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

第三方（担保方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业用房，乙方有意租赁该房屋用于开设餐饮店铺，第三方为保证乙方租赁期间的经营稳定，同意提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于：_________________________

1.2出租房屋面积：_________________________平方米

1.3出租房屋结构：_________________________

1.4出租房屋装修情况：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金及履行合同其他义务承担连带担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.3如乙方未能履行本合同约定的义务，第三方应立即向甲方支付担保金额，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用出租房屋，并享有出租房屋的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权要求甲方保证出租房屋的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方有权在合同到期后，根据自身经营情况决定是否续租。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计收。

6.2甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得擅自改变出租房屋的结构或用途，影响乙方的经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同期满或双方协商一致解除本合同，乙方应将房屋退还甲方，并承担因提前解除合同而产生的损失。

8.2如甲方提前终止租赁，应提前__个月通知乙方，并支付相应的违约金。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证