存量楼房买卖合同模板

存量楼房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的合法产权，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于：_________________________

2.标的楼房产权证号：____________________

3.标的楼房建筑面积：____________________平方米

4.标的楼房用途：____________________

5.标的楼房土地使用权类型：____________________

6.标的楼房已缴纳的各项费用及欠缴情况：____________________

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷，愿意将标的楼房的所有权转让给乙方。

2.乙方愿意按照本合同约定购买标的楼房，并支付相应款项。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的楼房的产权过户手续。

4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的楼房总价款的_____%作为定金，剩余款项在办理产权过户手续时一次性付清。

5.甲方应在标的楼房交付使用前，确保标的楼房具备入住条件，并承担标的楼房交付前的一切费用。

6.乙方应在本合同约定的期限内，按照国家法律法规和相关规定使用标的楼房。

三、合同价款及支付方式

1.标的楼房总价款为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方支付定金：人民币______元整。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

4.乙方应在办理产权过户手续时，一次性支付剩余款项。

四、标的楼房交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的楼房交付给乙方使用。

2.乙方在收到标的楼房后，应立即进行验收，如发现标的楼房存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

3.甲方应在标的楼房交付使用前，确保标的楼房具备入住条件。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的楼房，每延迟一日，应向乙方支付人民币______元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币______元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的楼房产权证复印件

4.标的楼房土地使用权证复印件

5.标的楼房买卖协议书

6.标的楼房质量保证书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的合法产权，乙方愿意购买该楼房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于：_________________________

2.标的楼房产权证号：____________________

3.标的楼房建筑面积：____________________平方米

4.标的楼房用途：____________________

5.标的楼房土地使用权类型：____________________

6.标的楼房已缴纳的各项费用及欠缴情况：____________________

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷，愿意将标的楼房的所有权转让给乙方。

2.乙方愿意按照本合同约定购买标的楼房，并支付相应款项。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为：____________________。

4.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的楼房的产权过户手续。

5.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的楼房总价款的_____%作为定金，剩余款项在办理产权过户手续时一次性付清。

6.甲方应在标的楼房交付使用前，确保标的楼房具备入住条件，并承担标的楼房交付前的一切费用。

三、担保方的责权利

1.丙方应在乙方未能按约定支付剩余款项的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为剩余款项的_____%。

3.丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿其支付的款项。

4.丙方有权根据乙方的付款情况，调整担保金额和担保期限。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务状况证明，以确认乙方具备支付能力。

2.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供所有必要的文件和证明。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的义务和限制

1.乙方应按照合同约定的时间支付款项，如因自身原因延迟付款，每延迟一日，应向甲方支付人民币______元整的违约金。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用标的楼房。

3.乙方不得将标的楼房进行抵押、出租或转让。

4.乙方不得进行任何可能影响标的楼房结构安全或功能的行为。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的楼房，每延迟一日，应向乙方支付人民币______元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币______元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

3.附件：

-甲方身份证复印件

-乙方身份证复印件

-丙方营业执照复印件

-标的楼房产权证复印件

-标的楼房土地使用权证复印件

-标的楼房买卖协议书

-标的楼房质量保证书

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保乙方的付款义务得以履行。通过丙方的担保，甲方能够降低交易风险，保障其权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的楼房的产权所有者，拥有对标的楼房的控制权，同时，甲方通过强化自身的权利条款，能够更好地维护自己的合法权益，确保交易顺利进行。此外，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，能够在一定程度上避免因乙方违约而导致的损失，保障自己的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________________

2.标的房产产权证号：____________________

3.标的房产建筑面积：____________________平方米

4.标的房产用途：____________________

5.标的房产土地使用权类型：____________________

6.标的房产已缴纳的各项费用及欠缴情况：____________________

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，愿意将标的房产的所有权转让给乙方。

2.乙方愿意按照本合同约定购买标的房产，并支付相应款项。

3.丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，具体融资方式为：____________________。

4.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照融资协议向丙方支付首付款，剩余款项按融资协议约定支付。

三、融资方的责权利

1.丙方应在乙方按照融资协议约定支付首付款后，提供相应额度的融资款项。

2.丙方有权根据乙方还款情况，调整融资利率和还款期限。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为融资款项的_____%。

4.丙方有权在履行融资义务后，向乙方追偿其提供的融资款项。

四、乙方的权利

1.乙方有权在办理产权过户手续前，对标的房产进行实地考察和验收。

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

3.乙方有权在甲方违约时，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的义务和限制

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的产权证明等相关文件。

2.甲方应确保标的房产在交付时，符合合同约定的交付条件。

3.甲方不得在乙方未完全支付购房款前，将标的房产进行抵押、出租或转让。

4.甲方在乙方未支付全部款项前，不得擅自改变标的房产的结构或使用性质。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间提供标的房产产权证明等相关文件，每延迟一日，应向乙方支付人民币______元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付首付款，每延迟一日，应向丙方支付人民币______元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

3.附件：

-甲方身份证复印件

-乙方身份证复印件

-丙方营业执照复印件

-标的房产产权证复印件

-标的房产土地使用权证复印件

-标的房产买卖协议书

-标的房产质量保证书