建筑房租改造合同范例

建筑房租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋进行改造，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2房屋现状：____________________。

1.3甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方支付租金方式：____________________。

2.4租金支付期限：____________________。

2.5乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

三、房屋改造

3.1乙方经甲方同意，对该房屋进行改造，改造范围、内容、期限及费用由双方另行协商确定。

3.2乙方改造房屋应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，确保改造后的房屋安全、稳定。

3.3乙方改造房屋过程中，如需拆除、新建、改变房屋结构，应事先向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可施工。

3.4乙方改造完成后，应将房屋恢复至改造前的原状，甲方有权对改造后的房屋进行验收。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，应及时检查房屋，如有不符合约定之处，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以维修或更换。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

五、房屋维护及修缮

5.1乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋设施完好。

5.2乙方在房屋维护和修缮过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方如需对房屋进行大修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可施工。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

6.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋进行改造，为保障改造工程的质量与进度，甲方委托丙方作为改造施工方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2房屋现状：____________________。

1.3甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方支付租金方式：____________________。

2.4租金支付期限：____________________。

2.5乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

三、房屋改造

3.1乙方经甲方同意，对该房屋进行改造，改造范围、内容、期限及费用由乙方与丙方另行协商确定。

3.2丙方应具备相应的资质和经验，确保改造工程的质量与安全。

3.3甲方有权对改造方案进行审批，改造方案未经甲方审批，丙方不得擅自施工。

3.4丙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规和甲方要求进行施工，确保工程质量。

3.5丙方对施工过程中发生的任何事故负全部责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，应及时检查房屋，如有不符合约定之处，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以维修或更换。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

五、房屋维护及修缮

5.1乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋设施完好。

5.2乙方在房屋维护和修缮过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方如需对房屋进行大修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可施工。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3丙方未按约定施工，造成房屋损坏或安全事故，甲方有权要求丙方承担相应责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

6.4乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任及权利

8.1丙方应按照合同约定，对改造工程的质量、进度和安全生产负全责。

8.2丙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

8.3丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料等。

8.4丙方在施工过程中，应与乙方保持良好沟通，确保施工顺利进行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保证改造工程的质量与安全，降低甲方风险。

2.确保改造工程进度，提高甲方投资回报率。

3.建立专业化的施工团队，提升甲方在建筑领域的形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋改造工程符合甲方利益，实现甲方预期目标。

2.维护甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方权益。

3.通过甲方的专业知识和经验，提升房屋改造的附加值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业进行商业运营，为提升物业管理和运营效率，甲方同意委托丙方作为物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，包括____________________等设施。

1.2物业现状：____________________。

1.3甲方承诺物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方支付租金方式：____________________。

2.4租金支付期限：____________________。

2.5乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

三、物业管理

3.1乙方在运营物业过程中，委托丙方作为物业管理公司，负责物业的日常管理和维护。

3.2丙方应按照国家标准和甲方要求，提供专业、高效的物业管理服务。

3.3丙方在物业管理过程中，应尊重乙方的商业运营需求，协助乙方解决运营中的问题。

四、物业交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将物业交付乙方使用。

4.2乙方在收到物业后，应及时检查物业，如有不符合约定之处，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以维修或更换。

4.3乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付物业或交付的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.3丙方未按约定提供物业管理服务，导致物业出现重大问题，乙方有权要求丙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、更换管理人员等。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应按照合同约定，对物业的管理和服务负全责。

6.2丙方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

6.3丙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，包括但不限于维修资金、管理权限等。

6.4丙方在物业管理过程中，应与乙方保持良好沟通，确保物业管理服务满足乙方需求。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一