市场分租合同模板

市场分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，具有合法出租权；乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏，乙方可全额无息收回押金。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

3.乙方在租赁期间，应保持房屋的清洁卫生，不得影响他人正常生活。

六、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，根据以下情况分别承担：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶等因自然原因损坏，由甲方负责维修；

（2）房屋装修、水电、空调等附属设施损坏，由乙方负责维修；

（3）因乙方使用不当造成房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间，如因房屋损坏导致无法居住，甲方应提供同等条件下的其他房屋供乙方居住。

七、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；

（2）房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全；

（3）甲方擅自改变房屋结构或用途；

（4）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用房屋。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋或附属设施，故意隐瞒或拒不修复；

（4）从事违法活动，损害他人合法权益。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为有必要提供的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，具有合法出租权；乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏，乙方可全额无息收回押金。

五、第三方责任

1.丙方保证乙方按约定支付租金，如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付乙方欠付的租金及滞纳金。

2.丙方对乙方在租赁期间的违约行为承担连带责任。

六、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

3.乙方在租赁期间，应保持房屋的清洁卫生，不得影响他人正常生活。

七、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，根据以下情况分别承担：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶等因自然原因损坏，由甲方负责维修；

（2）房屋装修、水电、空调等附属设施损坏，由乙方负责维修；

（3）因乙方使用不当造成房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间，如因房屋损坏导致无法居住，甲方应提供同等条件下的其他房屋供乙方居住。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金的____%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方损坏房屋或附属设施，故意隐瞒或拒不修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方从事违法活动，损害他人合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同解除与争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他三方认为有必要提供的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。同时，丙方的连带责任也使得乙方在租赁期间更加谨慎，维护房屋及附属设施。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保护其合法权益。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保房屋得到合理使用，维护自身利益。此外，甲方的主导地位有助于提高合同的履行效率，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营活动；丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺装修：________________________

4.商铺设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

1.丙方保证乙方在租赁期间按约定支付租金，如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付乙方欠付的租金及滞纳金。

2.丙方对乙方在租赁期间的违约行为承担连带责任。

五、乙方权利

1.乙方有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营活动。

2.乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生等。

六、商铺使用

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.乙方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

3.乙方在租赁期间，应保持商铺的清洁卫生，不得影响他人正常生活。

七、维修责任

1.商铺及附属设施的维修责任，根据以下情况分别承担：

（1）商铺主体结构、承重墙、屋顶等因自然原因损坏，由甲方负责维修；

（2）商铺装修、水电、空调等附属设施损坏，由乙方负责维修；

（3）因乙方使用不当造成商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间，如因商铺损坏导致无法经营，甲方应提供同等条件下的其他商铺供乙方经营。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能提供必要的物业管理服务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方整改，或解除合同并要求赔偿。

九、合同解除与争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁登记备案证明

2.商铺产权证明

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他三方认为有必要提供的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，有