2024年度地下室租赁协议示范文本

2024年度地下室租赁协议示范文本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁物的保险6.2租赁人的保险7.转租7.1转租条款7.2转租的限制8.违约责任8.1租赁人的违约8.2出租人的违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的终止10.3合同的继承11.附件11.1租赁物的清单11.2其他相关文件12.签字盖章12.1出租人签字12.2租赁人签字13.附录13.1租赁物图片13.2其他补充说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的地下室，地下室面积为平方米，具体位置和结构详见附件1中的租赁物图片。地下室内部设施包括X。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于地下室的全部空间和附属设施。租赁人不得将租赁物用于非法用途，不得进行任何违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3续租条款如需续租，租赁人应在租赁结束日期前至少30天向出租人提出书面续租申请。双方可根据当时的市场情况和协商结果决定续租的租金金额和其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租赁人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.使用及管理4.1使用要求租赁人应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规。不得将租赁物转租给第三方，如需转租，须经出租人书面同意。4.2管理责任出租人负责租赁物的整体管理和维护工作，确保租赁物的安全和正常使用。5.维修及保养5.1维修责任出租人负责对租赁物进行日常的维修和保养工作，确保租赁物的设施和设备正常运行。5.2保养责任出租人应定期对租赁物进行保养，包括对设施和设备进行检查、维修和更换。6.保险6.1租赁物的保险出租人应办理租赁物的保险，并将保险合同复印件提交给租赁人。6.2租赁人的保险租赁人应办理自身的保险，并将保险合同复印件提交给出租人。第二部分：其他条款7.转租7.1转租条款租赁人如需转租，须经出租人书面同意，并遵守合同中关于转租的限制。7.2转租的限制租赁人不得将租赁物转租给第三方，除非经出租人书面同意。如未经同意转租，出租人有权立即终止合同，并要求租赁人支付违约金。8.违约责任8.1租赁人的违约租赁人如违反合同的任何条款，应承担相应的违约责任。8.2出租人的违约出租人如违反合同的任何条款，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.违约责任8.1租赁人的违约租赁人如违反合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租人的违约出租人如违反合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.其他条款10.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的终止合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的继承合同的继承应符合法律法规的规定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止合同。11.附件11.1租赁物的清单附件2为租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。11.2其他相关文件附件3为其他与租赁相关的文件，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。12.签字盖章12.1出租人签字出租人签字：____________________12.2租赁人签字租赁人签字：____________________13.附录13.1租赁物图片附件4为租赁物的图片，用以确认租赁物的外观和结构。13.2其他补充说明附件5为其他补充说明，包括但不限于租赁物的使用注意事项、维修保养联系方式等。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构和设施的清晰照片。附件说明：用于确认租赁物的实际状况和租赁范围。附件2：租赁物的清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件说明：用于明确租赁物的内容和数量，便于双方核对。附件3：租赁物的验收报告详细要求：记录租赁物的验收过程、日期和验收人员的签字。附件说明：用于证明租赁物在交付时符合约定的质量和条件。附件4：维修记录详细要求：记录租赁物的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修人员的签字等。附件说明：用于跟踪租赁物的维护状态和维修历史。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁人未按照约定的租金金额、支付周期和支付方式支付租金。2.租赁人未经过出租人书面同意将租赁物转租给第三方。3.出租人未按照约定的维修和保养责任履行维修和保养工作。4.出租人未按照约定的交付时间交付租赁物。5.租赁人未按照约定的使用要求使用租赁物。责任认定标准：1.租赁人逾期支付租金的，应按照逾期天数支付逾期利息。2.租赁人未经同意转租的，出租人有权立即终止合同，并要求租赁人支付违约金。3.出租人未履行维修和保养责任的，租赁人有权要求出租人在一定期限内履行，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.出租人未按照约定的交付时间交付租赁物的，租赁人有权要求出租人承担迟延交付的责任。5.租赁人未按照约定的使用要求使用租赁物的，出租人有权要求租赁人立即改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果租赁人逾期支付租金超过30天，出租人可以要求租赁人支付逾期利息，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。2.如果租赁人未经出租人书面同意转租给第三方，出租人可以立即终止合同，并要求租赁人支付违约金，违约金的金额为租赁合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给租赁人使用的地下室及附属设施。2.租金：指租赁人根据本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.转租：指