住宅用地预审管理办法

住宅用地预审管理办法合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）地址：联系电话：乙方：（姓名或名称）地址：联系电话：鉴于甲方拟进行住宅用地开发，为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本住宅用地预审管理办法，以共同遵守。第一条预审范围1.1本合同所涉及的住宅用地范围如下：（此处填写具体地块位置、面积等详细信息）1.2甲方应向乙方提供该住宅用地所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、环境影响评估报告等。第二条预审期限2.1乙方应在收到甲方提供的资料后，自合同签订之日起__个工作日内完成对该住宅用地的预审。2.2如果乙方在预审期限内未能完成预审，且未与甲方协商延期的，视为乙方已同意甲方所提出的预审要求。第三条预审费用3.1乙方在进行预审过程中所发生的费用，包括但不限于人力、物力、财力等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的要求，及时支付预审费用。第四条预审结果4.1乙方应在预审期限内，向甲方提供该住宅用地预审结果，并明确告知甲方是否符合相关法律法规及政策要求。4.2如果乙方在预审期限内未能提供预审结果，且未与甲方协商延期的，视为乙方已同意甲方所提出的预审要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.环境影响评估报告4.甲方提供的住宅用地相关资料5.乙方预审结果报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法在预审期限内完成预审。2.乙方未在预审期限内完成预审，且未与甲方协商延期。3.甲方未按约定支付预审费用。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.住宅用地预审：指对住宅用地开发项目进行审查，以确定该项目是否符合国家法律法规、政策要求及规划条件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供资料：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需资料。2.乙方未在预审期限内完成预审：乙方应与甲方协商延期，并尽快完成预审。3.甲方未支付预审费用：乙方应向甲方发出催款通知，要求其在规定时间内支付预审费用。4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拟进行住宅用地开发，需要乙方进行预审。2.乙方作为预审机构，对甲方提出的住宅用地进行审查。3.甲方未按约定提供资料，乙方预审。4.乙方