2024年化厂房租赁协议细则

2024年标准化厂房租赁协议细则版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条维修费用5.1租赁物的维修费用5.2租赁物的保养费用第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律法规10.1遵守的相关法律法规10.2法律法规的变更影响第十一条附件11.1租赁物的相关图纸11.2租赁物的相关技术参数第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条保密条款14.1租赁双方的保密义务14.2保密信息的范围和期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的标准化厂房，厂房占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房结构为，外观及内部装修符合标准。厂房内设有米高的货架，可满足租赁方的仓储需求。厂房的水、电、网络等基础设施齐全，能够满足租赁方的日常生产经营需求。1.2租赁物的使用目的租赁方需将租赁的厂房用于行业的生产经营活动，不得将厂房用于违法或者违反社会公德的用途。租赁方需在租赁期内按照租赁物的性质和用途合理使用，并确保生产经营活动的合法性。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付方式（1）银行转账：租赁方需在每月的第一个工作日之前，将当月租金通过银行转账的方式支付给出租方；（2）现金支付：租赁方可以选择在租赁物所在地，将当月租金以现金方式支付给出租方的指定收款人。3.3租金支付时间租赁方需在每月的第二个工作日前支付上个月的租金。如租赁方在规定时间内未支付租金，出租方有权按照逾期支付租金的规定追究租赁方的违约责任。第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任租赁方应对租赁物的结构、设施和设备进行日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养责任租赁方需按照租赁物的使用说明和维护手册，对租赁物进行定期保养，以保证租赁物的性能和安全。第五条维修费用5.1租赁物的维修费用租赁方应承担租赁物正常使用过程中的维修费用。5.2租赁物的保养费用租赁方应承担租赁物定期保养的费用。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁方需为租赁物购买财产保险，并将出租方作为第一受益人。6.2租赁物的保险费用租赁方需承担租赁物的保险费用。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约金的计算方式如租赁双方发生违约行为，违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议均在此地点解决。第十条法律法规10.1遵守的相关法律法规租赁双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。10.2法律法规的变更影响如因法律法规的变更导致本合同的任何条款无效，双方应立即协商变更或终止合同，并采取措施消除因此产生的影响。第十一条附件11.1租赁物的相关图纸本合同附件中包含租赁物的详细图纸，包括厂房平面图、立面图、剖面图等。11.2租赁物的相关技术参数本合同附件中包含租赁物的详细技术参数，包括厂房的结构、尺寸、设备性能等。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定除本合同条款外，租赁双方另有约定的，应以书面形式附加在合同后，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁物因毁损、灭失，无法继续租赁；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条保密条款14.1租赁双方的保密义务租赁双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。14.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图纸详细描述了租赁物的平面图、立面图、剖面图等，以便租赁方了解厂房的具体结构和尺寸。附件二：租赁物技术参数详细列出了租赁物的各项技术参数，包括厂房的结构、尺寸、设备性能等，以便租赁方了解厂房的具体情况。附件三：租赁物保险单保险公司出具的保险单，明确了租赁物的保险范围和保险金额等信息。附件四：租赁物的使用和维护手册详细说明了租赁物的使用方法、维护保养方法等，以便租赁方正确使用和维护厂房。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定的用途使用租赁物；3.租赁方未按照约定的期限和方式支付维修费用和保养费用；4.租赁方未按照约定的方式维护和保养租赁物；5.出租方未按照约定的方式提供租赁物；6.出租方未按照约定的方式维护和保养租赁物；7.出租方未按照约定的方式提供保险。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为违约金；2.未按照约定的用途使用租赁物：按照合同约定的使用目的，如造成租赁物损坏，租赁方需承担相应的维修费用；3.未按照约定的期限和方式支付维修费用和保养费用：每逾期一日，应支付逾期部分费用的1%作为违约金；4.未按照约定的方式维护和保养租赁物：造成租赁物损坏的，租赁方需承担相应的维修费用；5.出租方未按照约定的方式提供租赁物：按照合同约定的交付时间，如未按时交付，需支付逾期交付部分租金的1%作为违约金；6.出租方未按照约定的方式维护和保养租赁物：造成租赁物损坏的，出租方需承担相应的维修费用；7.出租方未按照约定的方式提供保险：如发生保险事故，造成的损失由出租方承担。示例说明：如租赁方未按时支付租金，按照违约责任认定标准，每逾期一日，租赁方需支付逾期部分租金的1%作为违约金。假设逾期支付租金金额为10,000元，逾期一日，则需支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的厂房及相关设施和设备。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。3.维修费用：指租赁方按照约定承担的租赁物的维修费用。4.保养费用：指租赁方按照约定承担的租赁物的保养费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指租赁方为租赁物购买的财产保险，以保障租赁物的安全。7.保险费用：指租赁方按照约定承担的保险费用。8.维护：指对租赁物进行日常的保养和检查，以确保其正常使用。9.保养：指对租赁物进行定期的维修和护理，以延长其使用寿命。10.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，租赁双方采取的措施和方法来解决争议。本合同中租赁物指由出租方提供给租赁方使用的标准化厂房及相关设施和设备；租金是指租赁方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物；维修费用是指租赁方按照约定承担的租赁物的维修费用；保养费用是指租赁方按照约定承担的