法律咨询服务办公租赁协议

法律咨询服务办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁场地的使用3.1乙方仅将租赁场地用于提供法律咨询服务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行维修和保养，确保租赁场地及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方拟变更或解除本协议，需提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方提供的业务许可证或执业许可证3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.保险单据6.乙方提供的信用证明文件7.双方签署的《租赁场地使用承诺书》8.双方签署的《维修保养协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁场地未能提供约定的维修保养服务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按时支付租金提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁场地用于经营活动并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地。解决办法：甲方应尽快交付租赁场地，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定用途使用租赁场地。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不