2024年电子房产买卖协议模板

2024年电子版房产买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.房产价格3.1房产总价格3.2支付方式3.2.1首付金额3.2.2贷款金额3.2.3付款日期4.过户手续4.1过户费用4.2过户时间5.交付日期5.1交付日期5.2交付条件6.房产瑕疵担保6.1卖方责任6.2买方责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1物业费用9.2维修责任9.3户口迁出10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露责任12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.争议解决13.1争议类型13.2解决地点14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房产面积：该房产总面积为平方米。1.3房产类型：该房产为住宅，建筑结构为。1.4房产所有权：卖方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：X2.1.3身份证号码：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：X2.2.3身份证号码：X第三条房产价格3.1房产总价格：该房产的交易总价格为元人民币。3.2支付方式3.2.1首付金额：买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付房产总价的30%作为首付款，即元人民币。3.2.2贷款金额：买方应自行向银行申请贷款，贷款额度不得超过房产总价的70%，即元人民币。3.2.3付款日期：买方应按照银行贷款审批结果确定的放款日期向卖方支付剩余的房产总价。第四条过户手续4.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.2过户时间：双方应共同配合完成过户手续，过户手续应在签署本合同之日起30个工作日内完成。第五条交付日期5.1交付日期：房产交付日期为年月日。5.2交付条件：房产交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第六条房产瑕疵担保6.1卖方责任：卖方保证该房产在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，无重大瑕疵。若存在质量问题，卖方应在收到买方通知后30日内负责修复。6.2买方责任：买方应对房产的实际情况进行充分了解，并对房产的瑕疵承担相应的责任。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付合同总价的10%作为违约金。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付合同总价的10%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向X人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费用：物业费、公共维修基金等费用由买方承担。10.2维修责任：房产交付后，因正常使用导致的损坏，买方负责维修。10.3户口迁出：卖方应在房产交付后30日内将户口迁出。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并报经相关部门批准。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；本合同文本的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字：出卖人（盖章）：见证人（盖章）：14.2买方签字：买受人（盖章）：见证人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：买方身份证明复印件详细要求：买方身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明买方的身份。附件三：卖方身份证明复印件详细要求：卖方身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方的身份。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的市场价值。附件五：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包含合同上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明买方的贷款情况。附件六：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列出所有过户费用的项目和金额。附件说明：作为合同附件，用于明确过户费用的承担方和金额。附件七：物业费用清单详细要求：物业费用清单应详细列出所有物业费用的项目和金额。附件说明：作为合同附件，用于明确物业费用的承担方和金额。附件八：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确维修责任和维修费用承担方。附件说明：作为合同附件，用于明确房产交付后的维修责任。附件九：户口迁出证明详细要求：户口迁出证明应由公安部门出具，证明卖方已将户口迁出。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方已履行户口迁出义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产存在重大瑕疵，影响房产使用。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方提供的身份证明等信息不真实、不准确。5.双方未按照合同约定完成过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付合同总价的10%作为违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付合同总价的10%作为违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则构成违约。卖方应按照合同约定向买方支付违约金。例如，如果合同总价为100万元，则卖方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体房号为的住宅。2.身份证明：指卖方和买方的身份证复印件，用于证明双方的身份。3.房产评估报告：由具有资质的房产评估机构