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终止房屋买卖合同书合同编号：__________终止房屋买卖合同书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。现经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条终止合同的条件和时间3.1在本合同签订之后，若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.2在本合同签订之后，若甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金。3.3本合同的终止时间为：____________________。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，认定为违约行为。3.双方未能按约定时间协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户证明：证明房屋所有权已从甲方名下转移到乙方名下的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房款：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方拖延过户房屋：甲方应支付违约金，并尽快完成过户手续。3.双方协商解决争议困难：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买。2.双方达成一致，签订房屋买卖合同。3.乙方按约

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