2024年产权房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权房转让协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1产权房1.2转让1.3协议第二条：转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系方式第三条：受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系方式第四条：房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产所有权证号第五条：转让条件5.1转让方拥有房产完全所有权5.2房产无任何抵押或债务纠纷5.3房产符合当地房产转让规定第六条：转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七条：房产交付与过户7.1交付时间7.2过户手续7.3过户费用第八条：售后服务与保障8.1保修期8.2维修责任8.3物业服务第九条：违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：其他约定13.1房产保险13.2税费承担13.3隐私保护第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1产权房：指位于____市____区____街道____号的住宅房屋，房屋所有权证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2转让：指转让方将房产的所有权依法转移给受让方的行为。1.3协议：指本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产转让事宜达成的书面协议。第二条：转让方信息2.2转让方地址：____2.3转让方联系方式：____第三条：受让方信息3.2受让方地址：____3.3受让方联系方式：____第四条：房产信息4.1房产地址：____市____区____街道____号4.2房产面积：____平方米4.3房产所有权证号：____第五条：转让条件5.1转让方拥有房产完全所有权，房产未设定任何抵押、担保或其他权利限制。5.2房产无任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。5.3房产符合当地房产转让规定，能够办理过户手续。第六条：转让价格与支付方式6.1转让价格：____元（大写：____元整）6.2支付方式：受让方通过银行转账的方式向转让方支付房款。6.3支付时间：本协议签订后____个工作日内，受让方一次性支付全部房款。第七条：房产交付与过户7.1交付时间：本协议签订后，转让方应在____个工作日内将房产交付给受让方。7.2过户手续：转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。7.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由____方承担。第八条：售后服务与保障8.1保修期：自房产过户之日起算，保修期为____年。8.2维修责任：在保修期内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致房屋需要维修的，由转让方负责维修。8.3物业服务：受让方应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。第九条：违约责任9.1转让方违约：转让方未履行本协议约定的义务，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任。9.2受让方违约：受让方未履行本协议约定的义务，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方按照本协议约定履行完毕各自的义务，本协议自动终止。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容：本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：其他约定13.1房产保险：受让方应自过户之日起____日内办理房产保险，并将保险单复印件提交给转让方。13.2税费承担：本协议所述房产转让过程中产生的税费由____方承担。13.3隐私保护：双方应对本协议的签订和履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章：转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章：受让方（盖章）：14.3见证人签字盖章（如有）：见证人（盖章）：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其依法应当承担的义务范围，且不超过其收费标准的____倍。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应负责房产的挂牌、展示、带看、议价、交易促成等事宜，并提供相关的咨询服务。2.2中介费用：中介方的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任：中介方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应按照法律法规和行业规范，对房产进行评估，并出具评估报告。3.2评估报告：评估报告应包括房产的市场价值、使用年限、结构状况等内容。3.3评估机构责任：评估机构应对其出具的评估报告的真实性、准确性和合法性承担责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构应负责办理房产过户手续，并提供相关的咨询服务。4.2过户手续：过户机构应按照法律法规和本合同的约定，办理房产过户手续。4.3过户机构责任：过户机构应对其办理的过户手续的真实性、准确性和合法性承担责任。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并对其进行充分的调查和了解，确保其具备相应的资质和能力。5.2第三方费用：第三方费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条：第三方责任划分6.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据法律法规和本合同的约定确定。6.2第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据实际情况和法律法规确定责任。6.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的沟通记录、文件资料等证据，以备不时之需。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。7.2甲乙双方不得要求第三方履行超出其职责范围的行为。7.3甲乙双方应对第三方提供的信息、资料等予以保密，不得泄露给无关方。第八条：争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改与补充的内容应符合法律法规和行业规范，并确保甲乙双方的权益得到保障。第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守法律法规和行业规范，不得利用第三方从事非法活动。10.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。10.3本合同的签订、履行、修改、补充和终止，不得影响甲乙双方和第三方之间的其他合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：房产过户申请表附件四：中介服务合同复印件附件五：过户机构服务合同复印件附件六：第三方资质证明文件附件七：房产交易税费计算单附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：房产交付确认书附件一：房产所有权证复印件说明：本附件应提交房产所有权证的复印件，须清晰可见，包括房产地址、面积、所有权证号等信息。附件二：房产评估报告说明：本附件应包含房产的市场价值、使用年限、结构状况等评估信息，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件三：房产过户申请表说明：本附件应包括甲乙双方及第三方过户机构填写的房产过户申请表，填写内容应完整、准确。附件四：中介服务合同复印件说明：本附件应提交中介服务合同的复印件，包括中介服务的范围、费用、期限等内容。附件五：过户机构服务合同复印件说明：本附件应提交过户机构服务合同的复印件，包括过户机构的服务内容、费用、期限等内容。附件六：第三方资质证明文件说明：本附件应提交第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。附件七：房产交易税费计算单说明：本附件应包含房产交易过程中产生的税费计算，包括税费项目、计算公式、金额等信息。附件八：付款凭证复印件说明：本附件应提交付款凭证的复印件，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件九：收款凭证复印件说明：本附件应提交收款凭证的复印件，包括收款金额、收款时间、收款人等信息。附件十：房产交付确认书说明：本附件应包括甲乙双方及第三方填写的房产交付确认书，填写内容应完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大瑕疵。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款或未办理过户手续。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供真实信息或过户机构未按时办理过户手续。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于租赁损失、购房机会丧失等。示例说明：若转让方未按时交付房产，视为违约，应向受让方支付违约金，并承担因延迟交付导致的租赁损失。说明三：法律名词及解释：1.产权房：指具备房屋所有权证，且无任何抵押、债务纠纷的住宅房屋。2.转让：指房屋所有权依法从