2024详细版门面房出租合同范文

合同编号：__________合同双方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有上述门面房的所有权，愿意将该门面房出租给承租方使用，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.承租方应在每月的第__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.租金支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金1.承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除1.合同一方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物交还给出租方。第六条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.出租方未按约定时间退还押金的，应支付应付押金的__%作为逾期利息。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应认真审查对方的资质和信誉，确保合同的签订不会损害自身合法权益。解决办法：在签订合同前，可进行尽职调查，了解对方的经营状况、信用记录等信息。2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免因租金调整、续约等问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式及租金调整机制。3.押金及退还：承租方需按照合同约定支付押金，并在租赁期满后按照约定退还。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式和时间。4.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应提前通知对方并经协商一致。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋、设施等物品。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.门面房出租：适用于出租方将门面房出租给承租方使用的情况。2.商业租赁：适用于各种商业用途的租赁，如办公空间、零售店铺等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期展览、活动租赁等。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间是否允许承租方饲养宠物，如有特殊规定应列出。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在租赁期间的维修责任及维修费用承担。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，如租赁用途的变更。5.提前终止条款：允许在特定条件下提前终止合同，并规定相应的违约责任。6.扩展条款：允许在租赁期满后，承租方有权优先续租的条款。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、状况等。2.租赁物照片：提供租赁物的照片，以确认租赁物的实际状况。3.付款凭证：记录租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票复印件等