杭州二手房装修分期付款合同

杭州二手房装修分期付款合同合同编号：__________合同各方：身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：鉴于卖方是杭州某二手房的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意分期支付价款。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市________区________街道________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方同意分期支付上述价款，具体付款方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付首期款人民币________元整；（2）自首期款支付之日起每月末，买方按照剩余款项的________%支付分期款，直至全部款项付清为止。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。买方未按约定支付价款的，卖方有权延迟交付房屋，并按照逾期付款金额的________%收取滞纳金。3.3房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。如发现质量问题，双方应协商解决。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的方式办理手续，并互相赔偿因变更或解除合同给对方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。5.2买方未按照约定支付价款的，卖方有权延迟交付房屋，并按照逾期付款金额的________%收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部价款之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款2.卖方延迟交付房屋3.房屋及附属设施存在质量问题4.双方协商一致解除或变更合同5.一方违反合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.分期付款：买方按照约定的时间和金额，分批次支付价款。3.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：逾期付款方支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付价款延迟：解决办法：与买方沟通，了解原因，督促买方按时支付；逾期支付的，收取滞纳金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方沟通，了解原因，要求卖方按时交付；逾期交付的，支付违约金。3.房屋及附属设施存在质量问题：解决办法：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。4.双方协商一致解除或变更合同：解决办法：按照合同约定的方式办理手续，互相赔偿因解除或变更合同给对方造成的损失