住宅建筑工程承包合同书

合同编号：__________住宅建筑工程承包合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同金额本工程承包价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条合同工期3.1工程开工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3工期顺延：（1）因甲方原因造成工期顺延的，甲方应承担相应工程价款的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同金额的万分之五。（2）因乙方原因造成工期顺延的，乙方应承担相应工程价款的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同金额的万分之五。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家现行的《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）及行业标准。4.2工程质量等级：____级。4.3乙方应严格按照设计文件和施工技术标准施工，确保工程质量。第五条付款方式及进度5.1合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2工程进度达到约定的百分比时，乙方提交进度付款申请，甲方按实际完成工程量支付进度款。5.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程价款。第六条验收及保修6.1工程竣工后，乙方应按约定时间向甲方提交工程验收申请。6.2甲方收到验收申请后，应在约定的时间内组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程保修书，按照保修书约定承担保修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方逾期支付工程价款的，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。7.3乙方逾期交付工程或者工程质量不符合约定的，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方履行完合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中所涉及的工程内容、工程量、质量标准等条款应详细明确，以免产生歧义。（3）付款方式及进度、工期等条款应合理约定，确保工程顺利进行。（4）验收及保修条款应明确双方的权利和义务，确保工程质量和后期服务。（5）违约责任条款应详细约定违约行为、违约责任及违约金计算方式，以维护双方合法权益。（6）争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。2.解决办法：（1）合同签订前，甲乙双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同条款的合法性和合理性。（2）在合同履行过程中，双方发生纠纷时，尝试通过友好协商解决问题。（3）如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。（4）如调解或仲裁仍无法解决问题，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.工期顺延：指因合同约定或者法律规定的原因，导致工程进度受到影响，需要延长合同约定的工期。5.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位对工程质量、安全、功能等方面进行检查、评定，以确定工程是否符合设计文件和合同约定。6.保修：指乙方在工程竣工验收合格后，按照保修书约定对工程质量问题承担修复、更换等责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加信任和亲情关怀的条款：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在合同履行过程中，相互关照，诚信守信，加强沟通与协作，共同维护双方之间的友谊和信任。2.甲方为老年人，乙方为专业建筑工程队，增加保障老年人权益的条款：补充条款：甲方为老年人，乙方应确保在施工过程中，关心甲方的身体健康，尽量减少对甲方日常生活的影响。同时，乙方应定期向甲方汇报工程进度，确保甲方了解工程情况。3.工程地处偏远地区，交通不便，增加物流保障条款：补充条款：鉴于工程地处偏远地区，交通不便，乙方应提前规划物流运输路线，确保工程所需材料能够按时送达施工现场。如因乙方原因导致材料延误，乙方应承担相应责任。4.甲方对工程质量有特殊要求，增加质量保障条款：补充条款：甲方对工程质量有特殊要求，乙方应按照甲方的要求，选用优质材料，并指派具有丰富经验的技术人员进行施工。工程验收